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北市豪宅Q3漲8.9% 增幅高達全球第三

2019-11-14 23:21:20經濟日報 記者陳美玲/台北報導

據國際地產顧問公司萊坊最新調查,今年第3季台北市豪宅房價出現年增8.9%,漲幅不僅是亞洲第一,更是全球第三;房產專家表示,北市豪宅價格上漲,主因受惠美中貿易戰所帶來的資金、產業回流效益,加上過去三年跌深、現在價格回升所致。

萊坊國際住宅部研究主管Kate Everett-Allen表示,去年全球豪宅市場步入盤整期,價格增長步調走緩,雖然全球貨幣環境比預期寬鬆,不過豪宅漲幅僅算緩步增長,今年整體來說,最新第3季全球豪宅價格漲幅僅有1.1%,相較2017、2018年第3季年增率分別達3.4%、4.2%來說,幅度收斂許多且交易量大幅萎縮。

Kate Everett-Allen分析,有此情形,主因持續下修的全球經濟成長預測數字、美中貿易戰、香港緊張局勢、美國總統、英國脫歐等不確定性,都衝擊買方心態;不過相對來說,不受國際政經情勢影響,甚至有機會受惠的城市,反而出現補漲機會。

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛表示,今年第3季台北豪宅平均每坪成交價達147萬元,相較於去年同期的135萬元出現8.9%漲幅,不僅是亞洲第一,更是全球第三。主因過去三年豪宅市場跌幅達25%之深,加上A級豪宅的價格支撐,帶動台北豪宅價格從谷底翻身。不只台北市A級豪宅價格站穩,甚至連台中也出現每坪挑戰百萬元的建案。

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