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閒置廠房釋出 瞄準回流台商

2019-11-05 00:23:07經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現,有些企業瞄準台商回流設廠的需求,第4季將手中閒置廠房釋出標售,包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。商仲業者認為,雖然工業地產持續增溫,但年底前還不會上演搶貨熱潮。

根據PwC普華國際不動產公司統計,這波台商回台鎖定區域以桃園地區占大宗,下半年為電子廠旺季,廠房需求更甚,桃園工業地產有機會全年達到逾200億元的成交金額。

普華國際不動產公司總經理田揚名表示,以近期工業地產動態來看,不少企業在下半年開始釋出閒置廠房、活化資產,若能順利標脫,有望趕在第4季簽約,貢獻今年的帳面數字,目前市場上已陸續觀察到廠房標售案。

不過,有商仲指出,若企業瞄準台商硬需求,而將釋出廠房底價開的過高,或是本身條件不優之標的,在這波回流潮中仍不易出脫,由於目前不少台商在東協各國多有布局,除非適合且價格合理的廠房出現,否則搶貨風潮不易在年底前上演。

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