親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市旺季 中古屋交易轉熱

2019-11-01 05:17:45經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

房市旺季中古屋交易量轉熱,平均房價持穩,10月全台中古屋交易量分別年增16%,月...
房市旺季中古屋交易量轉熱,平均房價持穩,10月全台中古屋交易量分別年增16%,月增約10%。 本報系資料庫
房市旺季中古屋交易量轉熱,平均房價持穩。包括永慶房屋、信義房屋、住商機構、台灣房屋等房仲,統計內部10月內部交易量狀況,皆呈現走熱現象,顯見即使總統大選進入倒數階段,但自用需求仍穩健回溫。根據信義房屋數據顯示,10月全台中古屋交易量分別年增16%,月增約10%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然外在有選戰等因素干擾,但受選舉影響的買盤是以投資族群,而現在市場上是以自住為主流,從今年上半年起,就出現自住客明顯回流的狀況,加上下半年房市旺季落在第4季,10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。

信義房屋內部交易資料顯示,今年10月六都中古屋交易較9月相比,平均都有一成的漲幅,其中台南市更是大增三成、桃園市較前一月持平。但六都交易量與去年同期相比,平均落在15%至20%的漲幅,台中市則是維持去年的水準。整體而言,10月中古屋表現亮眼,房價表現則持穩不變。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑認為,美中貿易戰休兵,讓近期台股萬點行情熱度不減,購買耐久財信心連二月超過100,達到樂觀水準,加上時序進入年底購屋旺季,以及近期房價平穩,買賣雙方價格認知差距縮小,交易呈活躍跡象。

雖然自住買盤看似不畏選舉,但謝志傑認為,除總統大選干擾外,市場超額供給等賣壓變數,還是可能讓民眾猶豫期拉長,價格也難有成長空間,因此在房價平穩階段,有意出售的屋主,應提早展開汰弱留強的資產安排,適度讓價縮短交易時程。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來,南部交易熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯,預期到年底時,房市還有爆發性表現,因此第4季相對樂觀,預計自住買盤會帶來一定的交易量。

由於房價築底,在進入年底前成家的購屋旺季,台灣房屋各店接待的新客戶量持續增加。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,不僅首購族動作積極,下半年換屋族也頻頻出手,顯示出買家有感房價築底回溫,出價下斡的意願都更堅定與積極。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

房市春天來臨!10月六都房屋交易量較去年成長逾3成

台北內湖 交易強強滾

雙北鄰醫院宅 馬偕、聯醫三重院區最夯

雙北醫療宅怎麼買? 汐止再現「2字頭」新低價

分享給好友加入udn

相關新聞

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

興富發明年15案齊發 總量衝836億

全台移轉棟數 拚30萬

四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

台北港流標案今重新招商 地價稅不另收取

捷運松江南京地上權案 搶手

捷運松江南京站 A辦租金看漲…誘因大

國產署地上權三大案共通點…禁建住宅

自住客出手 六都成屋買氣熱

房市明年供給將爆量 難有上漲空間

剛性買盤續回籠 11月住商機構交易量年增26.3%

桃園老年宅4年大增44% 六都第1名

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

六頂級豪宅 今年成交190億

頂級豪宅高端客戶 出手速度加快

上市櫃公司獵地 今年逾億元商用不動產交易可望再創高

讓利掰掰!頂級豪宅銷售近尾聲 惜售氛圍轉濃

龍邦 進軍休閒不動產市場

台北101租金飆 連五年走揚

北市三新案 解不了商辦缺貨荒

央行:房市溫和成長

興富發多元布局 強攻飯店

興富發明年推案量 上看525億

指標雙漲 房市8年來最熱

中山站捷運共構商辦 身價高

活下去太難…大陸446家房企破產 專家:未來80%會死掉

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

孫正乾、孫鼎翔父子聯手 漢皇打造建築盛世

熱門文章

繼承千萬宅想賣很頭痛 網:你撞到房地合一bug了

台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場

霧散了?林口餘屋剩955戶 專家:多是這種房型

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

不賠了!西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素

買屋五個月就閃賣 他慘賠近千萬出場

他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退:太辛苦了

台北住宅平均待售總價破4,000萬元 專家點出真相

買華廈或多貼二百多萬買透天? 網友一面倒建議選透天

40歲貸款買房是否太晚 網友分析恐怕害到子女

北市這區市民享最多綠地 大樓4字頭

捷運松江南京地上權案 搶手

六頂級豪宅 今年成交190億

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

最新調查 銀行董總樂觀房市

新竹經國商圈 房價親民

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

他怕雙車位大樓難賣 不跌價方法網友推爆

自住客出手 六都成屋買氣熱

2019房市 網友選出這個代表字

日男租套房近車站只要四千 全新裝潢但有「一根」網笑翻

如何讓房仲知道你是老手?專家建議這招最好

全台移轉棟數 拚30萬

央北重劃區地價 再創新高

高雄仁武1字頭 置產客心動

台南九份子重劃區 建商插旗

繼承房屋轉賣 到底要不要房地合一稅?

興富發明年15案齊發 總量衝836億

北市新屋比老屋貴五成 這裡老宅只要三字頭

結束12年法拍輪迴 東華高爾夫球場18.56億元脫標

不動產市場新寵 捷運共構商辦大漲四成

都會區老人喜歡自已住?新北老年宅突破10萬宅

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

五層以下裝電梯 北市房屋稅取消二成加價

指標雙漲 房市8年來最熱

商品推薦

贊助廣告

留言