親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

買「學區房」對或錯?網友神分析突破盲點

2019-10-30 18:04:14聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

受傳統華人思維影響,家長為了家中小孩升學情形,從出生開始就操碎了心。有名憂心家長在PTT發文,本身在宜蘭工作,家庭每年可存下200~300萬,考量宜蘭升學率慘不忍睹,到底要不要為了小孩入手台北房屋?對此網友突破盲點:「直送國外名校就讀一次搞定。」

原Po去年剛在宜蘭置產一棟2000萬透天,本身名下有幾間房產,目前扣掉所有貸款及一家五口生活費,每年可存下200~300萬,堪稱人生勝利組,為了小孩教育,擔憂入手北市房產會壓縮生活品質;或選擇購入中南部小房,租金來租在北市。

話題一出,引發眾多網友論戰,許多網友都勸退,「我有幾個朋友小孩念宜蘭的實驗學校,其中一個很推不過國內只能銜接到高中」、「租房子又不一定給你設籍,而且小孩以後讀到台大就業都能用來住」、「要入住台北蛋黃區,可能要把你名下房產賣掉,才有辦法買」、「小孩出社會 工作那麼辛苦 也是為了奮鬥買房子~」、「有這種財力就送小孩出國吧」

但也有網友聲援,「我的情況跟原po有點像,所以我可以理解他的糾結,不買房的話,一個月可支配所得二三十萬,可以過相對奢侈的生活,但買了房,未來20年就頂多只能生活無虞」

至於何謂明星學區?指的是市區重點發展國中、小,多具備「高升學率、招生滿額」情形,可作為明星學校參考指標。隨著「學區房」價位水漲船高,想入住可得備好滿手銀彈,普遍來說,北市房屋成交價,受惠明星學校光環加持,周圍平均成交價約有一成以上落差。

住商不動產的企研室經理徐佳馨分享,依照台灣學制,目前學區房僅考量國小、國中部分,有幾點需特別留意,首先「孩童年齡」,現今學校大多有設籍2~3年限制,也有部分學校規定出生即必須落籍此處,買房前需調查清楚。

其次「小套房掛戶口」,早期購買學區房民眾多為全家同住,待小孩入學後,再找尋空間較大新居所,但現今房價飆漲,加上學區房多位在市區精華地段,超高房價及物件較舊,非尋常家庭可負擔,更有人看市場情況好直接獲利了結;再者「部分學校限定戶口入學數」,部分明星學校為避免借掛戶口濫行,提出一戶口一人入學政策,提醒想借掛學區房民眾注意。

徐佳馨分析,會選擇購入學區房的家長,無非為了家中孩童前途考量,對於收入較高的家庭,建議選擇升學率高的私立學校或出國就讀,也是另類解決之道。目前北市12個行政區都有明星學校,但房價落差很大,以文山區與大安區為例,房價相差近一倍,可依照個人經濟負擔衡量,並參考生活圈綜合評估。

房仲提醒買家,入手「學區房」須謹慎停看聽。圖/聯合報系資料照片
房仲提醒買家,入手「學區房」須謹慎停看聽。圖/聯合報系資料照片

房價買房不動產

延伸閱讀

高雄地上權案熱度高 近3年合計標脫達10宗

高雄地上權案熱度高 近3年合計標脫達10宗

台肥南港飯店承租喬不定 房仲:與凱撒布局有關

台肥南港飯店承租喬不定 房仲:與凱撒布局有關

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

台海緊繃!房市最大灰犀牛出現了 趨勢專家斷言這結果

影/松鼠也住進來…陶朱隱園又有驚奇之作 9米叢林瀑布曝光

有錢就是「任」姓 她捧4億現金當江蕙鄰居

深山廟找到老奶奶簽同意書 最複雜都更案破九成

捷運汐東線拍版 房產專家:汐止五大商圈可望受惠

房屋法拍量創低 專家:市場恐要翻轉了

建商大老:房市盤售潮來了

一表看爸爸房貸壓力 6年級這點贏5年級

房市已現盤售潮 北市建商公會理事長:下一步爛尾樓來襲

三重蘆洲比價效應 這重劃區一坪少10萬吸引首購族

租屋族注意!消保處:申請租金補貼 不用房東同意

買房不能衝動? 估價師曝經驗「事實剛好相反」

建案開工爆量!專家曝此時出手看「這件事」比房價更重要

戰爭來了要躲哪?這個豪宅防空洞可容3800人

「藝文特區、青埔」哪裡是桃園精華區?在地人推這區沒有之一 未來房價可站穩5字頭

7月北台預售屋爆量1,400億

三峽北大特區 房價向上

高雄房市買氣 落到21年低點

缺工嚴重 交屋期將遞延

台南凶宅一坪7萬入手 專家:低價也會套牢

高市購屋、修屋貸款利息補貼即起申請 最低利率 0.687%

3月猛打房、新北房價卻創新高 專家揭漲因

東區巷弄首棟豪宅「耑序」 高樓層站穩每坪210萬元

複製南科! 南部半導體S廊帶小農村變黃金城

缺工嚴重!大台中不動產公會示警 大樓交屋將遞延1至2年

北市這豪宅名人齊聚 低樓層戶轉手想賺6200萬

天龍國房貸成數前十路段出爐!大安信義全落榜 這條街奪冠

北市最夯房市區 三社區1共同特色狂吸人氣

建商按耐不住?7月預售推案量飆破1400億 今年單月新高

威秀大道搖身變運動潮街 電信業為何退出?

老化速度驚人 北市這區40年以上房子占56%

法拍屋創新低陷窒息量!專家:下半年有變化

竹北四大園區磁吸上萬人才 科技新貴們移居首選這一區

信義房屋:年輕戶長在新北市這區占比最高 有三因素

房市冷 六都7月交易下滑

買房不買貴、賣房不賣低!盤點5大好用實價登錄平台

新興天龍國!全台最富行政區十大豪宅出爐

7月推案潮超乎想像 專家:這事發生、房市不妙

銀行眼中低風險區?新北十大最好貸路段揭曉

蛋白變蛋黃不夠看 網指全台「最強潛力股」落這:本連蛋殼都不算

台積電效應 高雄這個路段買屋最好貸

異軍突起!這豪宅狠甩新板、奪新北H1豪宅冠軍

贊助廣告

留言