親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

環狀線將通車 5站房價上揚

2019-10-29 14:48:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運環狀線第一階段上周完成初勘,將於今年年底通車,第二階段也預計最快年底動工。房仲統計實價資料,第一階段14站,今年有五站房價上揚,板橋房價上漲12%最多,新北產業園區站上漲4%居次,頭前庄漲3.3%第三、十四張站漲3.1%第四。

第二階段,北環段以士林區公所上漲6%取多,南環段仍呈盤整,房價變化不大。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,隨著台北捷運網路密集,捷運通車對房價帶動的效應遞減,不過對於精華地區房市信心仍有提振作用,對於長期交通不便的區域地段,也有較明顯房價帶動效應。

根據台灣房屋統計,環狀線第一階段14站,和去年房價比較,今年有五站上揚,九站下滑。板橋站均價從每坪約42萬上漲至47萬,漲幅約12%最多,新北產業園區站上漲4%第二,頭前庄漲3.3%第三、新店十四張站漲3.1%第四。

張旭嵐分析,板橋站周邊包含新板特區以及周邊舊社區,先前房市景氣不好,新板特區房價下修、交易少,區域交易以舊社區居多,平均房價因此下滑,近兩年景氣回穩,新板特區交易增多,房價也回穩,因此漲幅明顯。

新北產業園區情況類似,周邊包含新莊副都心、頭前重畫區以及舊市區,先前副都心交易冷清、頭前房價跌,區域房價明顯下挫,近兩年逐漸回穩,新北產業園區站現有機場捷運,環狀線通車後,將成為雙捷運站,房價穩定上揚 。

十四張站受惠周邊央北重畫區進入推案高峰,房價一路上漲,目前站區周邊平均每坪45.6萬,已和大坪林站相當。

張旭嵐表示,第一階段雖有九站房價下跌,但跌幅都在2%上下,預料通車之後,會進一步回穩。

第二階段,北環段漲多跌少,12站僅四站下跌,八站上揚,其中士林區公所站位於士林站下一站,目前均價一坪56萬元,比士林站62萬便宜約一成,吸引不少自住客,房價因此較去年約上揚6%,漲幅最明顯。

延伸閱讀

海外置產王 /大阪房產 三個必買理由

北大特區笑瞇瞇 近2年房價漲幅11%

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

分享給好友加入udn

相關新聞

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

去年危老、都更共535案 超標

推都更住戶整合 守在家門口 和地主搏感情

鄉林準備逾50億銀彈 今年加足馬力在台獵地

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

港人來台置產 熱度增

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

商品推薦

贊助廣告

留言