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10大人口密度區房價 近3年全都漲

2019-10-25 14:41:44聯合晚報 記者游智文/台北報導

高雄新興漲逾16%最多

房仲統計,全台人口密度最高的十個行政區,近三年房價全部上揚,高雄新興區上漲超過16%最多,台中北區成長一成第二,台北萬華上漲7.9%第三,全台人口密度最高的新北永和區房價微幅上漲1.4%。

有巢氏房屋分析,人口密度高的地區生活機能佳,持續產生吸力,房價漲幅較大的地區多有充足與新建的重大交通建設,成為房市成長最大利多,購屋需求居高不下。

根據內政部戶政司統計資料,截至去年底,全台人口密度前十高行政區,依序為新北永和區、台北大安區、新北蘆洲區、高雄新興區、新北板橋區、三重區、台北大同區、松山區、萬華區、台中北區。

永慶房產集團統計十個行政區實價登錄資料,近三年房價全部上揚,高雄新興區上漲16.6%最高,平均房價每坪19萬元;台中市北區成長10%、每坪17.6萬元,萬華區成長7.9%、每坪46.6萬元。

全台人口密度居冠,每平方公里達3.86萬人的永和區,近三年微幅成長1.4%,平均房價每坪42.7萬元,其餘行政區漲幅在2%至5%之間,最高單價以大安區平均每坪85.1萬元居冠,松山區69.9萬元、大同區54.1萬元分居二、三名。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,人口密度高的地區雖然人多、擁擠,但生活機能也更到位,若加上充足交通建設或市容重整,更具吸力作用,購屋需求穩定,房價表現亮眼。

人口密度最高10行政區
近3年房價變化
資料來源/實價登錄資料、永慶房產集團...
人口密度最高10行政區 近3年房價變化 資料來源/實價登錄資料、永慶房產集團彙整 製表/游智文

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