親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

倉儲物流不動產 成交近百億

2019-10-25 14:41:45聯合晚報 記者游智文/台北報導

商用不動產回溫,除了工業土地、辦公室外,倉儲物流也暴熱,浩瀚數位標售目前作為倉儲物流使用桃園廠房,吸引十組人馬領標,最後由全球人壽溢價14.6%,以28億元拿下,累計今年倉儲物流已成交96億,直逼百億。

第一太平戴維斯總經理黃瑞楠表示,物流倉儲已成近期最受矚目的商用不動產投資類別,零售、超市與電商是主要自用型買方,專業投資法人也將具備長期穩定租金收入的倉儲物流不動產視為優質的投資標的。

浩瀚數位廠房位於桃園市華亞科技園區科技三路,緊鄰廣達電子研發園區,基地前後雙面臨路,土地面積為4568坪,廠房1萬3395坪,目前整棟出租出租給富邦momo,作為倉儲物流之用。

黃瑞楠表示,為活化資產,浩瀚數位日前委託第一太平戴維斯標售廠房,標售底價24.5億,公告期間吸引十組投資人領標,競爭激烈,本月21日開標,由全球人壽以28.08億得標,高出底價約3.5億,溢價率達14.6%。

今年倉儲物流交易相當熱,截至目前已有七筆交易,包括全聯、全家、富邦媒體科技、永旺國際物流都出手購買自用,南山人壽、全球人壽也各買一筆,樂富一號不動產投資信託基金也斥資25.278億買下世紀鋼構桃園物流中心。

黃瑞楠指出,今年商用不動產交易明顯增溫,自用與投資型買方的市場信心雙雙增強,無論是總成交金額、單筆交易規模以及單價都優於去年表現,交易動能主要來自剛性自用需求增加,趨使租金成長,吸引滿手資金的企業與投資人重返市場。

延伸閱讀

十大人口高密度區房價全漲 這區近三年漲16%最多

十大人口高密度區房價全漲 這區近三年漲16%最多

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台南成大商圈 建商插旗

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

台中太平區房市 CP值高

竹北房市鍍金 區域領頭羊

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

北台新建案房價 全面上漲

9月新房貸利率 探新低

大直豪宅特赦令 再闖關

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

台中土地投資額飆新高 稱冠六都

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

高雄大火效應 危老重建再聚焦

搶1.31%房貸地板利率 難度增

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

航空城優先區千戶搬遷買租房 大園觀音房市漲直奔2字頭

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

五都新推案價 全上揚

危老複合建物 全面造冊

店租貴 北市逾五成營業登記棄守一樓

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

信義A級商辦租金 漲不停

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

新文化中心不蓋了?南投藍田市地重劃區擬建青宅

金山仁愛傳世經典 「富邦醴仁」層峰爭藏

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

新建案漲價潮來臨 兩大變數牽動市況

贊助廣告

留言