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雙北醫療宅怎麼買? 汐止再現「2字頭」新低價

2019-10-22 14:34:22聯合報 記者徐力剛/台北即時報導

人口高齡化社會來臨,醫療服務成為熟齡族群購屋考量重點,醫療宅也晉升買房市場當紅炸子雞。房仲業者統計雙北醫學中心周邊1公里住宅交易情形,北市房產交易王由馬偕醫院371件奪冠,新北則由聯合醫院(三重院區)的265件拿下,其中汐止、三峽等地更出現「2字頭」超低房價,吸引買家入手搶購。

從住宅單價來看,三峽的「恩主公醫院」周遭出現24.1萬超低價,而汐止「國泰醫院」則落在29.1萬。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,恩主公醫院坐落三峽地區,未來三鶯線通車後,可望帶動當地房價正成長,汐止國泰醫院臨近汐止火車站交通便利,加上附近建成商圈發展成熟,生活機能便利。

雙北醫療宅周邊交易量前3名出爐,北市為「馬偕醫院」371件、「長庚醫院」201件、「國泰醫院」177件,單價在60.4~86萬間;新北「聯合醫院(三重院區)」265件、「雙和醫院」222件、「耕莘醫院」187件,單坪均價在35.7~46.4萬不等。

謝志傑說明,新北「聯合醫院三重院區」位於交通要道,加上鄰近三重綜合體育館,為退休居住好所在。其次為「雙和醫院」目前雖無捷運站,但捷運萬大線正在施工,完工後臨近捷運雙和醫院站,且Costco、家樂福等大賣場環繞,生活機能良好。

北市「馬偕醫院」位於中山區,周邊1公里囊括5大捷運站,交通機能良好,同時臨近南西商圈、欣欣商圈及晴光商圈,近期銷量最佳非林森北路、新生北路的低總價套房莫屬。第二名「長庚醫院」鄰近民生社區,此社區效仿美國住宅區規劃,周邊公園綠地密度高,適合退休族群居住。第三「國泰醫院則」鄰近仁愛圓環,周邊商家林立,加上仁愛國小學區加持,房價保值性高。

1~8月新北市醫學中心與區域醫院周邊住宅價量表。圖/永慶房屋提供
1~8月新北市醫學中心與區域醫院周邊住宅價量表。圖/永慶房屋提供
1~8月北市醫學中心周邊住宅價量表。圖/永慶房屋提供
1~8月北市醫學中心周邊住宅價量表。圖/永慶房屋提供
汐止醫療宅再現「2字頭」新低價。圖/聯合報系資料照片
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