親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資人看好商辦 店面、旅館偏向悲觀

2019-10-12 15:11:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

台灣不動產投資協會發布最新專業人士投資信心調查,包括辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五項指標全數下降,第三季總平均指數較上季下降9.95點,但仍在100以上,為101.59點。

政治大學地政系林左裕教授指出,過往台灣每逢關鍵性的大選,不動產市場的量能在短期內常見「暫時停止呼吸」現象,目前調查符合此一情況,由於大選增溫,加上選舉結果仍不確定,專業投資人對投資態度偏向保守。

台灣不動產投資協會委託林左裕團隊針對台灣CCIM專業投資人,每季進行投資信心指數(ICI)調查,最新一季,今年第三季總平均指數較上季下降9.95點,為101.59點,平均信心指數仍在100以上,偏向樂觀。

投資信心最高為辦公室,本次調查下降3.68點,仍達128.19點,其次為土地開發,雖下降也達116.67點,仍偏向樂觀,第三為經濟環境,本次調查105.88,較上季調下降8.09點,接近持平但仍偏向樂觀。

旅館、店面均低於持平,偏向悲觀,旅館本季67.89點,較上季大降32.11點,店面55.64點,較上季下降14.95點。

林左裕分析,辦公室、土地開發及總體經濟環境三個指標仍趨向樂觀,是美中貿易戰下數千億台資及部分美資回台投資的結果,因進行直接投資需土地設廠生產,以及設立辦公室,也會增加就業機會,因此這三指標仍呈樂觀趨勢。

至於店面與旅館,美商ERA高雄公司執行長陳清景認為,店面因網購與大型商場開發的因素產生不利競爭,旅館則因兩岸政治因素而急速冷凍,因而雙雙淪為近期票房毒藥。

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,2019Q3投資信心呈現兩年來的最大修正,主要是街邊店面與旅館信心大幅下跌,辦公室租金受惠長期低供給帶動租金反轉,精華區辦公室預估2020年仍有機會持續上揚,工業土地受惠於政府工業區立體化與台商產能投資避險效應,也仍然持續看多。

店面不動產租金

延伸閱讀

名人找個家/顧立雄:理財再買房

名人找個家/顧立雄:理財再買房

公股銀Q4點將 看好五產業

公股銀Q4點將 看好五產業

2024蘇貞昌看好鄭文燦 預言「鄭總統」主持捷運完工

2024蘇貞昌看好鄭文燦 預言「鄭總統」主持捷運完工

Q4發燒股怎麼選?搭趨勢、看獲利

Q4發燒股怎麼選?搭趨勢、看獲利

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

購屋壓力續升高 Q2北北桃竹宜新建案房價全面上漲

敦南商圈都更進入收割期 華航飛機造型宿舍要掰掰了

贊助廣告

留言