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台北市郊區老別墅 成交價1.2億

2019-10-11 02:02:09經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

除了看準危老與都更而交易的老透天,台北市郊區的透天別墅近來也有交易,實價登錄近期揭一筆外雙溪透天別墅交易,高屋齡的「至善清泉」透天別墅,以總價1.28億元成交,成為今年首筆北市郊區的別墅交易,近年零星會有郊區別墅的交易出現,顯見老別墅仍有鍾愛的客群。實價登錄揭露,今年6月外雙溪屋齡33年透天別墅「至善清泉」,面積168.94坪,以總價1.28億元成交。此外,陽明山仰德大道上,也有十多戶透天別墅求售,總價多自2億起跳。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,透天別墅多建在郊區山上,大多樓高2~3層,但因豪墅已經非目前主流產品,交易漸少,不過這些郊區別墅雖然屋齡高,但往往成交也有上億身價,且多半頗吸引半退休狀態的高資產族,或是偏好有獨立庭院的特定族群購買。

近年透天交易多半位於市中心,買方往往看好開發價值,但仍偶有郊區透天別墅成交案,近三年交易包括以1.36億出售的北市青雲街別墅,陽明山別墅「過院來」的3筆成交案,及「大湖山莊」的4筆交易紀錄等。

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