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新成屋滯銷 雙北最嚴重

2019-10-08 23:14:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

六都屋齡在五年內的房屋滯銷比例高,屋比房屋彙整網路待售量發現,六都屋齡五年內物件有44%超過一年賣不掉;以區域來看,雙北市滯銷最嚴重,台北市有59%、新北市51%滯銷超過一年。房仲業者表示,今年建照與使照核發量仍在高水位,若這些待售量無法穩定去化,未來新增供給陸續完工後,將更難去化。

房仲指出,今年前七月使照量達5.27萬戶,是11年來第三高,建照核發量高達8.2萬戶,也刷新11年來新高紀錄,這意味著未來市場供給眾多,更不利滯銷物件脫手。

屋比房屋總經理葉國華表示,統計資料顯示,六都屋齡五年內物件有高達44%出售超過一年賣不出去,遠高於屋齡5至15年的36%、屋齡15至30年的35%、屋齡30年以上的38%。

以滯銷嚴重的新北市為例,淡水有910間滯銷量最多,林口有653間、新莊401間。雙北市方面,以內湖滯銷62%最高、北投61%次之、三重59%第三。

葉國華表示,雙北物件滯銷除價格高外,近年新屋房屋標準單價調整,導致房屋稅增加,也是目前滯銷的原因之一。

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