住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

依據內政部實價登錄資料，今年1~8月六都不動產交易類型，僅台南市以透天居多，其他五都熱銷類型都是住宅大樓，新北市將近一半的交易為購買住宅大樓，房價最高的北市，住宅大樓交易量也大於公寓。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，近年住宅大樓供給量大，住宅中以大樓的貸款條件較佳，此外住宅大樓設有電梯，多數大樓型社區有管理員及社區清潔維護，因此購買住宅大樓的比例較高。

大家房屋統計六都不動產交易類型，僅台南市透天占比31.4%高於住宅大樓，其他五都皆以住宅大樓交易占較多。

其中新北市大樓交易占比約五成最高，台北市住宅大樓占28%、高於公寓23%，桃園市大樓占42%、台中市35%、透天22%，高雄市大樓45.8%，透天21%。

郎美囡指出，近幾年在重畫區、新市鎮的推案都以大樓為主，尤其賣壓較大的區域為求順銷，新大樓的價格與中古屋相差無幾，促使買方購買住宅大樓，且多數民眾考量年邁後爬梯不易，而大樓社區多有管理及垃圾清潔，基於生活便利性及安全性購買大樓，至於台南市民多數習慣住透天，因此住宅類以透天為交易大宗。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，台北市平均房價居冠全台，不少購屋人會選擇實際坪數大、單價相對低的公寓，尤其在老屋重建推行下，購置老公寓有了另一層意義，不過在普遍自住、自用的考量下，台北市購屋者逐漸改以大樓為主。

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