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海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

2019-10-07 11:38:15聯合報 記者徐力剛╱即時報導

不動產的高保值性與獲利性,是許多人投資標首選,近期海外投資風潮正盛,相較台灣4~5%租金投報率,最具代表性的潛力股「越南」,以5%-8%高投報率成為當紅炸子雞,吸引投資客搶進,房仲業提醒,海外置產獲利雖高,仍存在部分風險,投資客需特別留意。

針對想購入越南房產民眾,21世紀不動產企研室提供3訣竅,讓你買房安全又安心。訣竅一「挑選知名房仲品牌」,作為投資使用的海外房產,便利管理很重要,避免變成無人管理的「海外孤兒」,在全球81個國家地區設有據點的21世紀不動產,可提供海外置產一條龍服務省時方便;訣竅二「語言優勢」,21世紀不動產越南河內加盟店團隊成員包含台灣及越南籍,語言溝通無障礙。

訣竅三「當地法令規範」,越南法令規定外國人僅能購買2樓以上公寓產品,其中持有比例部分,外國人在同一棟公寓不得擁有超過總數30%比例,獨立房屋(透天)亦不能超過總數的10%。

現今「越南」人口總數約1億人,是亞洲第8個人口突破1億的國家;從年齡結構來看,55歲以下青壯年佔比88%,平均年齡30歲左右,顯示當地消費市場活力旺盛,同時帶動房產繁榮發展;再者,受中美貿易戰影響,台商及外資挹注資金前往越南設廠投資,2018年GDP成長率來到7%,為台灣2倍之多。

台、越兩地GDP成長圖。圖/21世紀不動產提供
台、越兩地GDP成長圖。圖/21世紀不動產提供
快速發展的「越南」成為投資客置產首選。圖/21世紀不動產提供
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