親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商辦看漲 投資信心最強

2019-10-05 02:12:53經濟日報 記者陳美玲/台北報導

CCIM台灣不動產投資協會最新調查,專業投資人對第3季商用不動產投資信心指數中,以辦公室產品信心最高。房地產專家表示,在國內商辦、工業地產需求轉強下,認為明年商辦租金、價格將持續上揚,工業地產也將持續看多。唯店面、旅館相對不看好。

主持商業不動產投資信心指數(ICI)調查的政治大學地政系教授林左裕指出,該份調查顯示,第3季在辦公室、旅館、店面、土地開發、總體經濟環境等五大指標中,專業投資人對「辦公室」信心最高,其次是「土地開發」,以及「經濟環境」,主因美中貿易戰下,以致台商回流加上部分美資回台投資,在產生直接需求下,如土地設廠生產、設立辦公室,以致專業投資者對三項指標呈現樂觀態勢。

身為CCIM成員的信義全球資產投資部資深協理歐人彰以及瑞普萊坊工業暨零售物業代理部資深總監李誠慶均認為,辦公室租金受惠長期供給量不足,因此在市場需求浮現下、進一步帶動租金反轉,預估明年精華區辦公產品不論租金或是價格均有機會持續上揚;至於工業地產部分,在政府積極推動工業區立體化發展下,加上台商產能移回台灣投資的避險效應之下,未來仍會持續看多。

CCIM台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,美中貿易戰下,台商返國投資破6,000億元,對國內工業生產轉型是一大契機,尤其在政府工業園區多已飽和狀態下,買氣勢必轉進民間,因此對民間資產整合是一大利多。

紅色子房資產管理董事總經理蘇明俊分析,目前商業地產市場完全就是「自用」的天下,辦公室部分以企業總部或擴張為主,工業地產則是台商回流設廠與物流需求;對專業房地產投資法人來說,如果在投資前就能確定買方或使用者,有機會搭著這股自用風潮,找到「量身打造出租或出售特定對象」的相對安全投資模式。

值得留意的是,林左裕指出,雖然專業投資人看好辦公室、土地開發及經濟環境三項指標,但整體來說,投資人的信心指數強度較上季弱,總平均指數為101.59點、比前一季下降9.95點。

延伸閱讀

八貫擁有TPU二次及三次加工技術 10月7日興櫃掛牌

八貫擁有TPU二次及三次加工技術 10月7日興櫃掛牌

迎台商回流潮 商研院:正翻轉台灣30年「三低經濟」

迎台商回流潮 商研院:正翻轉台灣30年「三低經濟」

台商回流中部商辦熱 隱形冠軍搶著進駐

台商回流中部商辦熱 隱形冠軍搶著進駐

經濟日報社論/台商回流 經濟能逆風高飛?

經濟日報社論/台商回流 經濟能逆風高飛?

分享給好友加入udn

相關新聞

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

熱門文章

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

台商掃樓 台中豪宅熱賣

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

台中房市 剛性買盤搶進

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

房市旺 六都交易增15%

顏炳立:投資房市 戒急用忍

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

壽險獵地 土地交易額創高

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

雙北 中古屋交易升溫

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

興富發中部建案 十天狂銷20億

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

雙北住宅坪數 不減反增

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

商品推薦

贊助廣告

留言