親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商獵地 明年房市春暖花開

2019-10-03 00:20:59經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年前三季土地市場交易突破2,000億高峰,締造史上土地交易新紀錄,從第3季前十大土地交易來看,清一色都是建商出手,住宅及商業用地合計達八成。戴德梁行董事總經理顏炳立昨(2)日指出,建商積極獵地,補庫存以備未來推案需要,2020年房市可望春暖花開。

戴德梁行總經理顏炳立。記者游智文/攝影
戴德梁行總經理顏炳立。記者游智文/攝影

顏炳立分析,總統大選大勢底定後,觀望買氣會出籠,伴隨交易量緩步放大,第一階段盤整結束。

第3季最受矚目的不動產交易,莫過於京華城以372億1萬元順利標出,並由中石化得標,未來將開發為頂級商辦。顏炳立認為,「冷的市場裡面,創高價的星火無法燎原」,零星創高價消息,無法讓市場瞬間熱起來,不過從累計今年土地交易金額來看,還是極可觀。

顏炳立認為,今年民間土地交易市場,好的標的多家投資人來搶,體現商場的爾虞我詐,公部門釋出的土地標售案,更在今年陸續爆量,顯見建商出手補庫存,「備麵粉等風(儲備土地)」,看好明年房市繼續回暖。

回顧今年第3季土地交易前十名,除京華城案外,其餘總價在10億~40億元間,買方清一色是建商,其中約七成買方都購置千坪土地,合計第3季全台土地交易達881億元。

進一步統計前三季土地交易來到2,318億元,商業用地占42.16%,住宅用地41.16%,合計占比達八成。

顏炳立認為,從土地爆量分析,買方多半具開發商背景,推測出手就是在「備麵粉等風」,建商近年也嗅到市場盤整後復甦,只要各公部門有土地釋出,紛紛積極出手買地,賭未來會有政策利多,補庫存後以備未來推案需要。

2019第3季十大土地交易 圖/經濟日報提供
2019第3季十大土地交易 圖/經濟日報提供

延伸閱讀

顏炳立:2020年房市春暖花開

顏炳立:2020年房市春暖花開

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

前三季土地交易2,318億元 創歷史新高

前三季土地交易2,318億元 創歷史新高

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

打炒房斷金流 國銀建融減

十建商獵地 去年砸430億

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

個人賣屋課稅 所得標準上調

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言