無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯
根據內政部統計資料,今年第一季台北市有五個行政區,40年以上老宅交易占比在三成以上,松山區38%最高,其次為士林區、信義區、中山區,均在32%至33%,等於每三戶交易就有一戶超過40年。
房仲業表示,上述區域老屋交易比重高,與都更牛步,新屋供給少,老屋價格相對便宜有關,由於房價較低,數據顯示,也吸引不少想留在北市,預算有限的年輕人購買,用屋齡換房價。
根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季購屋屋齡最高為松山區32.6年,其次為信義區31年,士林區29.5年排名第三。
其中購買40年以上老屋最多為中山區,達130筆,其次依序為北投區117筆,士林區108筆。若以行政區整體交易來看,松山區老屋交易占比38%最高,士林區32%第二,信義區、中山區均為32%,萬華為30%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去年輕人買不起房子,大多往新北移動,但觀察聯徵中心的大數據,北市今年第二季,有236筆25至35歲年輕人,申請房貸購買屋齡超過36年以上房子,為近六年同季新高。
他說,觀察過去幾季,北市老宅的每季都有穩定的數量,顯示精華區的老宅在買方心中仍有不錯的市場性,也有愈來愈多年輕人接受老宅,作為棲身之所。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價資料,近年北市交易的老宅多在交通便利的商圈,現況顯示,不想離開台北市,但又負擔不起台北市新屋高房價,許多人選擇房價便宜,但交通方便的市區老宅。
曾敬德表示,聯徵資料顯示,北市今年第二季25~35歲、購買屋齡36年以上房子的人,購屋面積約28坪,總價約1,413萬元,平均貸款約999萬元,平均貸款成數達77%,顯示雖然是老宅,但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,地段與貸款人條件不錯的案件,貸款條件與一般住宅差異並不大。
相關新聞
興富發單價315萬買地 七期史上第六高
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成
國資圖綠園道第一景發威!「惠田上書房」熱銷破七成
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家
不怕央行限貸令? 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高
房屋銷售 興富發兩月賣73億
28億元 興富發台中再獵地
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發
陶朱隱園15樓以上全看過!土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
房市前景…霧裡看花
「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
牛年房市是否牛? 民眾票選結果揭曉
房市春節報喜 熱銷60億元
台商出手 豪宅市場動起來
出人意料!原來這樣的房子貸款條件最差
元月商用不動產成交123億 跳增444%
陶朱隱園傳封盤停售!網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
收到電子賀卡有好康! 信義房屋讓你天天抽紅包
最貴豪宅陶朱隱園 今晚起推出試燈秀
脫北加劇 北市人口跌破260萬
過年特別篇/牛年房價亂漲一通 這些生肖買房會賺
顏炳立:蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買
為何富人愛捧現金買豪宅?八大理由曝光
桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線
外國人置產數量 少了
打炒房效應 房市三指標下滑
熱門文章
暴增!去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
房市比較冷?學者曝:只是建商知道禍從口出
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
大坪數還在賠!黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
房地合一稅納優先修法 賴正鎰:下半年玩不下去
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
悲!花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
領頭羊回來了! 北台灣建案銷售率創七年新高
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去? 網曝1解方:一定很多人同意
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女:3000萬買不起台北市新房
房地合一稅 2方向修法
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
哇!租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
台中七期黃金地 坪價衝400萬
買爆! 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
實價登錄2.0 內政部:希望7月1日正式上路
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
政府禁紅單轉售 興富發:網路揪團購屋再轉手算嗎?
國有地上權夯 分三批招標
囤房稅修法 財部從長計議
實價登錄2.0 拚7月上路
29戶都更宅 下月開標
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師:未必划算
台北市舊公寓產品誰買最多?這世代買方最捧場
雙北捷運宅 新蘆線買氣火
亞太A辦我最優 香港租金重跌15%、台北早鳥搶光
房市熱 1月房貸餘額大增逾9%
建案開箱EP3/青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
渣打推抵利型房貸 利率1.31%起
房產所得計算 看出各區漲勢
高雄掀「高」潮!29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
台中台74線周邊 建商插旗
留言