親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

2019-10-01 09:41:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據內政部統計資料,今年第一季台北市有五個行政區,40年以上老宅交易占比在三成以上,松山區38%最高,其次為士林區、信義區、中山區,均在32%至33%,等於每三戶交易就有一戶超過40年。

房仲業表示,上述區域老屋交易比重高,與都更牛步,新屋供給少,老屋價格相對便宜有關,由於房價較低,數據顯示,也吸引不少想留在北市,預算有限的年輕人購買,用屋齡換房價。

根據內政部不動產資訊平台統計,今年第一季購屋屋齡最高為松山區32.6年,其次為信義區31年,士林區29.5年排名第三。

其中購買40年以上老屋最多為中山區,達130筆,其次依序為北投區117筆,士林區108筆。若以行政區整體交易來看,松山區老屋交易占比38%最高,士林區32%第二,信義區、中山區均為32%,萬華為30%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去年輕人買不起房子,大多往新北移動,但觀察聯徵中心的大數據,北市今年第二季,有236筆25至35歲年輕人,申請房貸購買屋齡超過36年以上房子,為近六年同季新高。

他說,觀察過去幾季,北市老宅的每季都有穩定的數量,顯示精華區的老宅在買方心中仍有不錯的市場性,也有愈來愈多年輕人接受老宅,作為棲身之所。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,實價資料,近年北市交易的老宅多在交通便利的商圈,現況顯示,不想離開台北市,但又負擔不起台北市新屋高房價,許多人選擇房價便宜,但交通方便的市區老宅。

曾敬德表示,聯徵資料顯示,北市今年第二季25~35歲、購買屋齡36年以上房子的人,購屋面積約28坪,總價約1,413萬元,平均貸款約999萬元,平均貸款成數達77%,顯示雖然是老宅,但貸款銀行對於地段佳的老宅貸款條件並不會比較差,地段與貸款人條件不錯的案件,貸款條件與一般住宅差異並不大。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

延伸閱讀

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

連續102個月房租指數未跌 房仲:租好屋需求強

屋齡30年不算老? 北市40年老屋這五區最夯

7月房貸新增金額與人數 狂飆43個月新高

分享給好友加入udn

相關新聞

入手「鐵道宅」是聰明還笨? 網友評價兩極化!

商辦市場熱 推案1,500億

四大建商看後市…商辦、廠辦 還有五年好光景

台商回流效應 工業土地交易熱絡

92戶400人預定?排隊瘋買房 「饑餓行銷」真相是...

建商出奇招 搶攻自住客

房市買盤 走向M型化

六都房市買氣升 高雄前三季成長第一名

高雄房市穩不致受總統選舉影響 房地移轉棟數成長1成4

「科技人」買房這樣選? 搶進台中11期購屋置產

頂級商辦規畫時光膠囊 企業主埋這些東西60年後開封

本土建商獵地 工業地產轉熱

新店指標案 裕隆城住宅區停工

工業地交易 前三季增58%

亞鋭士新案「大城樂好事」進場二周賣破百戶

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

老商辦變身新豪宅「聯合大於」每坪站穩200萬身價

錢進商用不動產3主因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

熱門文章

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

92戶400人預定?排隊瘋買房 「饑餓行銷」真相是...

男老師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事

藝人搬錢回台 大買豪宅

為何在雙北工作不在基隆買房? 網點出4大寫實原因

他問年薪60萬可買房嗎? 過來人看到職業:銀行愛到不行

23年真鍋咖啡士林店悄關門 房東不到二周找到新租客

踩到地雷?半價買師大店面 二年脫手賠千萬

新店指標案 裕隆城住宅區停工

危老容積獎勵延長 有影

店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出

他嘆大樓公共電費1260元爆多 網友曝「帳單砍半」秘訣

五字頭房價讓人心動 北市這四區買新屋最熱門

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 

北市單一自住房屋稅 喊降

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

購屋暗藏交易風險 易有5大房地產消費糾紛

三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%

新北TOD都市計劃案公展 第2階段再推35站

內湖躍居蛋白區新聚落

北市交易熱區爆冷!中山區落馬 這兩區異軍突起

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

桃園今年前三季每千戶人家有34.4戶購屋 六都最強

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地

本土建商獵地 工業地產轉熱

買方加價意願升高 信義全球:第四季大案將掀搶標

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

巢運辦青年居住論壇 三大敏感提問要政黨表態

南部建商讓利 買氣大爆發

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

危老容積獎勵延長 藍綠立委同表支持

建商出奇招 搶攻自住客

商辦市場熱 推案1,500億

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

政院降旅宿業地價稅 卡關

北市頂級宅待售量 下滑

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

北市商辦空置率 拚新低

商品推薦

贊助廣告

留言