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中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

2019-10-01 00:47:24經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報系資料庫
本報系資料庫
信義房屋、永慶房屋、台灣房屋及住商機構等昨(30)日統計內部交易狀況顯示,9月中古屋買氣仍處低檔,較8月微增2%,但比去年同期成長逾一成。

永慶房產集團第4季網路民調分析,全台消費者看漲與看跌房價的比例同時上升,消費者看法多空分歧,整體仍屬於橫盤整理格局;9月交易量較8月微增,但8月是傳統房市淡季,故9月交易僅屬回歸基本面。

統計資料顯示,全台9月交易量較8月微增2%;各都會區房市交易量,高雄市增加5%最多,其次台中市增加4%,台北市增加3%;台南市減少6%,新北市減少4%,桃園市減少4%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,9月屬於淡季的尾端,9月房市表現較穩定是首購型市場,表現較疲弱是市中心區內相對中高總價型產品,但928檔期開跑後,自住客可望緩步回流。

今年以來買氣明顯分為上下半年,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,上半年買氣氛圍增溫,下半年賣方轉為守價,市場交易增幅趨緩。

不過,若與去年9月相比,全台交易量增加14%。其中台北市交易量較去年同期增加12%,新北市增加8%,桃園市增加18%,台中市增加3%,台南與高雄分別增加18%與23%,南部交易量年增明顯。

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,今年以來交易南部熱過北部,資金往低價區轉進態勢明顯。以區域中古屋買氣來看,桃園年增量多主要受惠於低總價,雙北客轉進;台南市、高雄市交易提升,是因Google設廠等利多,以及房市話題聚焦,讓買氣更顯強旺。

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