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飯店危老案 華華大飯店審核通過

2019-09-29 23:32:41經濟日報 記者黃文奇/台北報導

台北市老舊飯店拚「危老」,第一案為馥敦南京館、第二案是六福客棧,據業界指出,第三案為位於台北市懷寧街的「華華大飯店」,為飯店通過危老條例的第三案,也同樣受到業界矚目。

華華大飯店位於台北市中正區懷寧街30-32號,鄰近台北車站、新光三越摩天大樓旁,屬於台北市精華區,已獲准通過危老條例將可改建,未來開發價值可望大幅提升。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,台北市危老飯店改建的案例未來會愈來愈多,主要原因是老飯店產權集中,只要老闆、主要股東點頭即可啟動改建,且開發價值高,因此讓許多適合的飯店大舉投入。

前此,包括馥敦南京館、六福客棧都已經通過獲准改建。其中,屋齡41年的前力霸皇冠大飯店,即馥敦飯店南京館,4月17日已經台北市政府核准通過,是全國第一個依「都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)」改建的知名飯店。

馥敦南京館於1978年興建完成,基地面積近975坪,土地使用分區是第二種商業區、第三種住宅區;全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積,再加上10%的時程容積獎勵,以此核定容獎推估,未來可興建樓地板面積約7,000坪。

另外,六福客棧5月間取得台北市政府核准通過,是北市飯店危老申請第二案,初估未來銷售面積上看6,000坪,重建完成後,總價值有機會突破70億元。

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