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大爆冷!北市今年最貴路段竟是這一條

2019-09-25 10:08:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲根據實價資料,統計今年上半年北市房價最貴前十名路段,結果大爆冷,前三名依序為中正區辛亥路一段、大安區和平東路一段及建國南路二段。傳統高價路段如敦化南路、安和路都在五名之後,仁愛路甚至未能擠入前十名。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,近期高端買方回籠,不少高價新案受買方青睞,同一社區多筆高單價物件交易,拉抬所在路段平均單價,排行榜前三名因此跟過去印象中的高價路段不同。

根據大家房屋統計,今年上半年台北市平均交易價格單價最貴前十名路段,分布在大安區、中正區、信義區、中山區及大同區。大安區六個最多,其他行政區各有一個路段入榜。

平均成交單價最高的是位於中正區的辛亥路一段,今年平均單價達每坪117.8萬,主要是當地「潤泰新雙子星」今年交易多戶,成交單價多在每坪115~121萬元之間,拉升區段均價。

和平東路一段以平均每坪110萬元排名第二,主要是周杰倫所住豪宅「和平大苑」今年成交多戶,拉抬區段均價。指標豪宅「元利信義聯勤」所在的建國南路二段,以每坪105萬元排名第三。

郎美囡表示,前三名平均交易單價都超過每坪100萬,第四到第十名路段也多有高單價新宅交易,平均單價也在90萬以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,台北市近年新推案多為豪宅或高級住宅,許多新宅從建築設計到軟體服務力求別出心裁,讓許多買方棄舊買新,傳統豪宅地段交易減少,影響路段的平均交易價格排行。

中正區辛亥路一段 記者游智文/攝影
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資料來源:實價資料
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