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台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化

2019-09-20 00:46:21經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

看好新竹消費實力,台中建商紛紛揮軍北上推案,打里摺建築首發竹北推出「榆二」建案,基地 443坪,規劃坪數42-67坪,為地上13層,地下3層,共 33 戶,每坪均價 40 萬,該公司總經理林進士表示,目前銷售過半,成績相當不錯。

新竹竹北挾帶科技產業優勢,購屋習慣與台灣其他區域不同,資訊快速,且互通聲息。打里摺在台中推案步調慢,確擁有獨特的建築文化,包括:堅持建築工藝,捨棄便宜快速施工的磁磚、改用礦物質塗料,還定期舉辦音樂會,更是唯一贊助建築歐洲影展的台灣建商,該公司全名因此為「打里摺建築藝術有限公司」。

負責建築規劃的林進士表示,建築在城市中矗立七、八十年,不只要求堅固,工藝細節更記錄著當代人的智慧。

許多市場沿用已久的問題工法,打里摺皆重新思考改善對策,例如地下室車道過往皆EPOXY(環氧樹脂)鋪設,「我自己檢驗工程時,都要戴防毒面具,為什麼要讓我們的工班這樣冒險?」幾經思考,打里摺改以磨石子鋪設,並以社區CI(Community identity)設計石材製作的車道號碼永不脫落。

與澳洲雪梨歌劇院一樣純白的大樓外觀並非油漆,而是德國凱恩礦物性塗料,施尚廷解釋,這種礦物塗料有自潔作用,加上滴水線的設計,外觀起碼可保固10年。

為什麼不是保固 15 年,而是 10 年?林進士笑說,因為台灣首棟使用凱恩礦物性塗料的建築才 13 年歷史,德國人很保守,僅願意提出保固 10 年。

除採用國外先進建材,打里摺也願意大手筆採用國內業者研發的「石毯」,由二分石細密貼布的石毯,與白牆相互搭配,增加建築變化性,林進士說:「這是國外超搶手的台灣之光,我們當然要用。」

除建材安全的DNA,打里摺「榆二」在設計上也有許多獨創,如在梯間首度採用香衫,空間充滿淡雅香氣,一路延伸到二樓公設,除了擺放史坦威鋼琴的交誼廳,這兒可說是住戶最喜歡逗留的空間。

三層樓的地下室則設有天井,空氣可自由流通,並擁有自然採光,住戶邊停車,還能邊觀賞雲影變化,成為轉化心情的複合功能空間。

打里摺獨特的建築文化除了融入定期舉辦藝文活動,例如鄧泰山鋼琴獨奏會、歐洲爵士音樂欣賞、巴黎時尚賞析等,還包括不二價與假日休假、預約看屋,與市場常規大相徑庭。

林進士表示,在台中已經實施三個案子不二價,客戶從質疑、抱怨到逐漸接受,這次在新竹首度實施,也面臨很大壓力,許多準住戶不斷來看屋,也嘗試使用團購、關係來殺價。他說:「如果我們的話不算數,那以後誰要相信我們的話?誠實應該從我做起,也是公司文化。」

至於,在人潮最多的假日休假、及力行預約看屋,他表示,員工平常要工作到晚上八、九點,非常辛苦,假日應該是與家人相處的時間,並充分休息,才能給客戶好的接待品質。

打里摺「榆二」地下三層停車場設有天井,不但空氣可自由流通,還擁有自然採光,十分有...
打里摺「榆二」地下三層停車場設有天井,不但空氣可自由流通,還擁有自然採光,十分有特色。記者李珣瑛/攝影
台中建商打里摺揮軍竹北首發「榆二」,採先建後售的不二價銷售方式,掀起新建築文化風...
台中建商打里摺揮軍竹北首發「榆二」,採先建後售的不二價銷售方式,掀起新建築文化風潮。記者李珣瑛/攝影
打里摺總經理林進士,大手筆採用國內業者研發的「石毯」,由二分石細密貼布的石毯,與...
打里摺總經理林進士,大手筆採用國內業者研發的「石毯」,由二分石細密貼布的石毯,與白牆相互搭配,增加建築變化性。記者李珣瑛/攝影
打里摺竹北「榆二」建案,在設計上有許多獨創。記者李珣瑛/攝影
打里摺竹北「榆二」建案,在設計上有許多獨創。記者李珣瑛/攝影

房市

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