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房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬

2019-09-19 13:23:18經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

據住展雜誌統計,台北市新成屋、預售屋的「正常兩房」(25坪以上)總價分布概況,總價在千萬以內者掛零,總價1,500萬以內僅有7個,大多數建案的正常兩房總價落在2千多萬。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,兩房是多數首購屋青睞的產品,但台北市兩房要價多在2千萬以上,意味著自備款至少要400萬以上,光是存自備款恐要超過十年。如此高昂的購屋負擔,已使台北市成為「首購族地獄」。

住展雜誌統計,首購家庭想在台北市買一間正常的新兩房,總價千萬元內找不到新案可以買;如果把預算提高到1,500萬,雖然選擇變多,但也只有7個建案的兩房型總價在預算之內,分別是士林區「全樂沃荷」、「三磐・舍紫」、「金河帝國」,與北投區「公園大院」、「禾樂A+」、「永興苑」,以及文山區「綠意仙跡」等7個建案。

台北市新成屋、預售屋正常兩房,總價帶大多落在2,001萬至2,500萬之間,何世昌指出,若首購家庭每年存40萬,竟要存10年才存得到頭期款,更何況有些年輕人年薪連40萬都不到。

何世昌分析,如果首購族要買兩房、又要選一個地點沒那麼偏僻的建案,那麼大略有幾種選擇。一、靠家人資金奧援。二、放棄正常兩房轉買25坪以下的迷你兩房。三、捨棄新房子轉買中古屋。四、揮淚告別台北市,輾轉到外縣市較好的區段落腳。

據住展雜誌統計,首購家庭想在台北市買一間正常的新兩房,總價千萬元內找不到新案可以...
據住展雜誌統計,首購家庭想在台北市買一間正常的新兩房,總價千萬元內找不到新案可以買;如果把預算提高到1,500萬,雖然選擇變多,但也只有7個建案的兩房型總價在預算之內。圖/記者陳美玲攝影

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