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多元公設成新寵 台中建案吹起「大型社區」風潮

2019-09-18 18:20:16聯合報 記者徐力剛╱即時報導

「洲際W」銷量7成5,提供住戶多樣化公共設施。圖/立智公關提供
「洲際W」銷量7成5,提供住戶多樣化公共設施。圖/立智公關提供
社會快速進步,現代人追求高生活品質,期待在家也能享有飯店般生活,多樣化公設孕育而生。近期台中建案吹起「大型社區」風潮,廣大腹地搭配大戶數設計,例如「洲際W」具備獨棟休閒運動會館、「總太2020」擁有幸福共好社區,房仲業者分析,選擇戶數多的社區,通常擁有充裕公基金,也能享有更佳生活環境與品質。

看好台中重劃區具備大片土地優勢,部分建案主打「大型社區」設計,總戶數規劃超過700戶以上,對此房仲業者指出,土地規模大,發展效益較高,臨路條件通常也較佳,再者受惠於戶數多,購屋族重視的管理費分攤部分,壓力相對也較低。

以永福地產「洲際W」來說,2018年4月公開以來,銷量約75%,總基地面積3114坪,總戶數813戶,室內規劃27~46坪設計,每坪管理費約70元,開價落在27~29萬元上下,與周遭均價上看3字頭相比,具有一定競爭力。「洲際W」採用e化智能管理,住戶使用社區APP預約各項公設,社區公告與議題投票可透過資訊平台分享,打造全新e化好宅,讓生活更便利。

位於北屯廍子重劃區的「總太2020」已全數售鑿,6015坪寬廣基地,總戶數達935戶,開價每坪約16~18萬元,管理費每戶最低1000元。總太2020以「共享社區」為理念,設計超過40種休閒公設,包括泳池、室內羽球場、兒童列車城堡及LOUNGEBAR等。

超大型建案「夢幻誠」坐落烏日高鐵特區,看好三鐵共構優勢,第一期714戶全數完銷,第二期500戶持續熱銷中,總基地面積7656坪,坪數規劃22~34坪,為住商合一複合式社區,內含1608戶住家、66戶店面,管理費每坪約50元,吸引買家入手搶購。

台中「大型社區」建案一覽表。圖/記者徐力剛製表
台中「大型社區」建案一覽表。圖/記者徐力剛製表

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