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第4季房價 民眾看平比看跌多

2019-09-13 02:40:07經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

信義房屋針對網友進行2019年第4季購屋意向調查,結果顯示民眾看跌比率略增5個百分點落在四成,但看平房價比率還是有47%,整體而言消費者已連續兩季認為房價持平走勢多於看跌房市的比率。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,上季調查看跌比例創下22季新低,此季調查外在事件紛擾不斷,看跌比率略增5個百分點,從35%增加到40%,但認為未來房價持平比率仍達47%,顯見市場看跌情緒持續收斂,認為未來房價持平已逐漸成為市場最大公約數。

對比過往信義房屋的購屋調查,上次出現連續看持平比看跌多已是2014年,這次調查期間正值美中貿易大戰、總統大選開跑與香港反送中事件,但民眾對房市仍是看持平比看跌多,反應外在事件對自住干擾有限,自住買盤持續回流。

曾敬德分析,近年不少買方預期房價下修,等了三至四年後房價變化不大,但因需求迫切,部分買方逐漸回到市場購屋,不過目前買氣仍以自住為主,加上民眾也不預期房價會上漲,因此趕著進場購屋,對於未來房市民眾保守認為持平機率高,但愈靠近選舉,可能會讓部分高端或換屋市場買方稍微觀望。

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