親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

928千億案量登場 這些建商推案都變了

2019-09-12 11:10:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調統計,今年北台灣房市928檔期推案量達1,536億元,較去年大增約400億元,年增幅約44%,為近六年同期推案量最高峰。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

住展雜誌企研室經理何世昌表示,買氣持續復甦,建照核發延遲情況改善,加上總統大選打房議題偏淡,外在環境利多激勵建商推案信心,大選前的壓軸檔期因此出現罕見的推案潮。

根據住展市調,今年928,北台灣以新北市推案動能最強,預估可達700億元,桃園約301億元第二,北市298億元第三,新竹地區約有202億元案量釋出。

台北市以小宅為主流,70坪以上大坪數僅占總案量二成多。新北市推案集中板橋、新莊、汐止,其中板橋案量逼近200億,新莊約150億,汐止近百億,三區案量就接近450億元,占新北市總量逾6成。

何世昌表示,今年大台北928檔推案,出現建商產品定位大風吹的情況。過去幾年推出不少小宅的宏普建設,新案「宏普頤和」轉向擁抱大坪數市場。過去在豪宅市場占有一席之地的東騰建設,新推案「東騰元町」反走小宅路線。

近幾年以中、小坪數產品為主的馥華建設,板橋新案「馥華艾美」走大坪數豪宅路線;以往重心放在北市豪宅的首泰建設,中和新案「首泰天喜」轉攻小宅族群。

桃園市928檔推案集中在龜山、桃園等區,其中龜山A7重畫區2字頭房價親民,今年成交表現亮眼,建商推案信心居高不下,從年初到現在一直湧現大量供給,光是928檔期案量就多達150億元。

桃園今年另一個看點,是新興的小檜溪重畫區第一件建案「檜樂集」即將開賣。小檜溪重畫區整合重畫,費時近三十年終於完成,是繼經國、中路之後,桃園另一個焦點重畫區。

何世昌表示,過去碰到總統大選,業者多會選擇避開,今年推案爆量,顯示建商感受到房市買氣仍在升溫,同時評估這次總統大選居住問題並非主軸,影響房市買氣有限,因此火力全開,全面搶市。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

建商小宅豪宅

延伸閱讀

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

建案大拚價!祭透天500萬有找、三房900萬初入手

建案大拚價!祭透天500萬有找、三房900萬初入手

北台低總價大拚鬥 這裡透天一棟只賣498萬

北台低總價大拚鬥 這裡透天一棟只賣498萬

投資風起 預售屋破涕為笑

投資風起 預售屋破涕為笑

分享給好友加入udn

相關新聞

遠雄新未來3 史上第一次APP手遊 A7未來探險島 大人小孩探險趣

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北台灣危老推案 衝300億

預期通膨效應 催出房市買盤

賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

房市買氣「剩」 餘屋知多少

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

台商掃樓 台中豪宅熱賣

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

台中房市 剛性買盤搶進

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

豪宅買賣 掀現金交易潮

雙北 中古屋交易升溫

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民

北台灣危老推案 衝300億

興富發中部建案 十天狂銷20億

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

中軟開園不到2年 60企業進駐建商搶進推案

雙北住宅坪數 不減反增

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

預期通膨效應 催出房市買盤

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

雙北企業總部聚落 房市熱區

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

商品推薦

贊助廣告

留言