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高檔飯店寓所 房市新明星

2019-09-12 02:00:41經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

全台吹起「高檔飯店寓所」複合式開發案,除大直豪宅「西華富邦」、板橋「馥華艾美」等,大陸建設開發,位於捷運松江南京站的小豪宅案「琢豐」,目前銷售逾八成,還帶起一波已訂購顧客「回購潮」,成為高資產族避險之標的。

由於「琢豐」規劃九樓以下為五星級飯店,將引進寒舍餐旅集團經營管理。甲桂林廣告副董事長曹瑞濱分析,美中貿易戰愈演愈烈,台商回流後有不少置產自用,積極尋找好標的,加上「琢豐」有五星級飯店服務,吸引高端客目光。

大陸建設力邀愛馬仕法國建築團隊RDAI及寒舍餐旅集團合作,未來10樓至24樓為住宅案,規劃中小坪數的精緻酒店式寓所,預計2021年底完工。

「琢豐」銷售已達八成,近半年還湧現「回購潮」。甲桂林廣告副總周智柔說,琢豐已購客戶再加碼的情況很多,加購率達四成,有位國際貿易商回訪數次,總計買下六戶。

目前「高檔飯店寓所」複合式開發案遍及全台,較著名還有北市松山區「文華苑」,以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」等。

曹瑞濱說,這波資金潮回流,不少投入購買精華區豪宅,還有以法人名義購置。資金停泊在不動產有三大原因,除能滿足置產需求,還有節稅、避險等目的。

北市大安區豪宅「和平大苑」今年6月售出31樓兩戶,買方為同一人,以僑外資鳴灣公司名義購入,兩戶均未貸款,合計總價達6.33億元。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,回流台商滿手現金,銀行又不歡迎大額存款,索性買豪宅;有些人是節稅考量,用名下公司盈餘購買豪宅,降低獲利金額,以減少營所稅。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

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