台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

• facebook

實價揭露，台中七期有3戶億元豪宅交易，其中兩戶為「寶輝秋紅谷」，傳出是連鎖咖啡大股東購買，均無貸款，合計2.4億元。另一戶為「大陸宝格」，買家為一位在大陸經營高檔家具的台商。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，台中豪宅市場近年由七期與西區草悟道、國美館特區兩強爭霸，西區豪宅去年進入交屋潮，單價多在5、6字頭，讓七期相形遜色， 今年七期有回溫趨勢，三筆成交單價67.5~68萬元，分居今年台中前三名。

根據實價資料，寶輝秋紅谷在今年6月，27樓成交兩戶，總價分別約1.25億與1.15億，單價均為68萬，資料顯示買方為同一人，傳出連鎖咖啡大股東購買，兩戶都沒有貸款，直接用2.4億元現金買下。

另外大陸宝格也揭露賣出14樓一戶，約價約1.3億，單價為67.5萬，資料顯示，買方為銘檜國際有限公司，經查為亞歷山卓家具集團，為在中國大陸經營高檔家具的知名台商。

陳炳辰指出，寶輝秋紅谷面秋紅谷廣場，距台中國家歌劇院約200公尺，地段精華，樓高41層，走大坪數標準豪宅規格，最高成交單價一坪83.5萬，曾是台中最貴豪宅，但先前受房市低迷影響，一度回落到5字頭，近一年交易多落在60萬。

陳炳辰分析，最新的兩戶交易每坪均達68萬，離7字頭單價一步之遙，已回到先前水準，顯示七期房價有回穩趨勢。

大陸宝格位於七期綠園道第一排，就在國家歌劇院旁，個案在2017年交屋，樓層39層，其中38樓以總價約3.18億元出售，扣除車位，每坪達84.6萬元，比寶輝秋紅谷最貴宅一坪高出1.1萬元，成為目前台中新豪宅王。

根據實價資料，大陸宝格目前共揭露38筆，總價多在一億元以上，高樓層一直維持在7字頭以上，低樓層一度下修跌破6字頭，此次成交物件為具景觀的中樓層戶，每坪67.5萬，價格也回到先前高點行情。

陳炳辰表示，近年台中市豪宅市場，七期話題性雖不及草悟道，但置產者多視七期為身分象徵，不一定自住使用，雖有部分豪宅傳出認賠出售，但格局、座向、路段較佳的豪宅，轉手多有獲利，仍具不錯抗跌保值性。

• facebook

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

熱門文章

金管會揪出零元炒房團！20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲：很可以

郊區屋賣市區價格 顏炳立：完工就是夢醒時分

唯一負成長！房市領頭羊不行了 換這都崛起

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

六都成屋漲勢揭！專家：買預售小心淪最後老鼠

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

含金量高！一表看10大都更案 專家：房價易創區段新高

抓到了！20名投資客向銀行融資炒房 金管會盯上

1個月租金等於上班族年薪！「西華富邦」奪豪宅租金王

興富發：政府出地、壽險出錢 地上權出租宅解決居住難題

刷新南港房價！世界明珠最高每坪175萬 總銷294億

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

房市熱 天玉集團去年營收逾180億創高雄紀錄

興富發：中南部房市在起漲點

獨／新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

一表看房市10大最具潛力區 專家曝未來3年置產策略

台中北屯房市 引爆推案大戰

8年級不敢婚？家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

金管會揪出「零元炒房團」

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

央行打炒房見效 建商借錢力道減

新北、桃園推案分布失衡 專家曝城市未來這樣發展

價格蓋牌兩年的南港豪宅「世界明珠」突掀牌 地政局揭原因

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

高檔賣掉航運股買房！台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

北市國宅最吸睛！ 五大熱門點閱社區曝

漲不上去了？北市房價天花板 專家：今年繼續南強於北

不玩了？天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

十建商獵地 去年砸430億

房市大咖！科技業5年投資不動產近2千億 桃園最受歡迎

蛋白區當紅！趨勢專家曝房市十大最具潛力區

地震險理賠金被房貸銀行全拿走？金管會：兩項費用保戶可全拿

熱到滿出來！竹科外圍區獲利400萬比比皆是

顏炳立解析房市：要擔心夢醒時分

台中10大豪宅榜出爐！七期穩居中部富豪聚落

抗通膨效應 資金湧進房產