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民俗月入厝禁忌?8月五都成屋買氣平均消風逾二成

2019-09-02 18:30:17經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

五都會區分別公布108年8月「建物買賣移轉棟數」,但因台中市尚未公布買賣移轉棟數,故僅統計台北市新北市、桃園市、台南市及高雄市,其中交易量最大為新北市4,665戶,五都交易量合計為14,059戶。

永慶房屋業管部謝志傑經理說明,8月五都買賣移轉棟數皆較上月減少,平均月減23.6%,其中台北市月減26.3%,新北市月減22.1%,桃園市月減19.7%,台南市月減28.6%,高雄市月減25.6%。

謝志傑表示,8月買賣移轉棟數反應7月市況,而7月為房市傳統的淡季,主要受到暑假期間許多家庭規劃出遊行程,且今年8月剛好與民俗月完全重疊,不少買賣雙方都會因為忌諱,刻意提早或是延後登記,以避免於民俗月登記交屋,使8月買賣移轉棟數下滑。

不過若與去年同期相比,五都交易量平均成長2.9%,五都會區除高雄市外,其餘皆較去年同期成長,其中台北市年增8.1%,新北市年增2.2%,桃園市年增11.2%,台南市年增1.2%,高雄市年減7.8%。

進一步觀察今年1-8月五大都會區買賣移轉棟數年增7.3%,五都會區同樣皆較去年同期成長,台北市年增1.7%,新北市年增3%,桃園市年增9.8%,台南市年增8.7%,高雄市年增15.6%,謝志傑說明,整體而言五大都會區交易表現較去年熱絡,其中高雄表現最為亮眼,桃園、台南也都有近一成的增幅,但值得注意的是雙北市成長幅度較其他都會區小,有增長牛步化的跡象,顯示雙北市的買賣雙方在價格認知上仍有落差,交易量欲大不易。

台北市8月交易量為2,119棟,月減26.3%,以行政區來看,包括士林區、內湖區以及大同區交易量減少幅度較大,都有三成以上減少幅度,不過與去年相比,台北市卻有8.1%的成長,另外以1-8月與去年同期相比則是微幅成長1.7%,謝志傑表示,北市1-8月房市交易量與去年大致持平,而8月受到房市淡季及7月新屋交屋墊高基期的影響,交易量與7月相比大幅減少。

新北市8月交易量為4,665棟,月減22.1%,年增3%,其中交易量前三名的行政區分別為淡水區、中和區以及新莊區,謝志傑說明,究其主因為三個區域有部分新屋交屋,但與上個月的交屋量相比減少許多,另以1-8月來看新北市的成長幅度僅有3%,與去年相比微增。

謝志傑表示,中美貿易戰衝突再起,國際景氣不確定性提升,星展銀行下修今年台灣經濟成長率至1.9%,買方態度逐漸轉為觀望,因此建議有意售屋的民眾,切勿太過於堅持價格。

8月五都買賣移轉棟數皆較上月減少,平均月減23.6%,其中台北市月減26.3%,...
8月五都買賣移轉棟數皆較上月減少,平均月減23.6%,其中台北市月減26.3%,新北市月減22.1%,桃園市月減19.7%,台南市月減28.6%,高雄市月減25.6%。陳美玲/攝影

新北市台北市交屋房市

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