親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北中古豪宅 待售量大減

2019-09-01 00:25:30經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

壹傳媒創辦人黎智英名下大安區豪宅「麗景名苑」,近日傳出委託仲介出售四戶;無獨有偶,市場也傳出藝人大S將名下「冠德遠見」釋出。不過統計至8月底台北市中古豪宅待售量1,455間,不僅較去年同期減少17%,更比2017年減少近三成,創下房市谷底以來近三年最低量。

經濟日報提供
經濟日報提供
中古豪宅待售量探低點,房仲業者認為,一方面豪宅穩定去化等正面訊息,使中古豪宅賣壓減少,另一方面總統大選在即,不少豪宅屋主「惜售」心態濃,以靜觀其變,包括黎智英與大S開價不低,試水溫心態大過於套現目的。

屋比房屋平台統計,台北市總價8,000萬元以上中古豪宅目前網路待售量1,455間,創下2016年房市谷底以來近三年最低紀錄。其中台北市大安區、信義區中古豪宅待售量是三年以來減幅最多的兩個區域,除較去年減少約25%,與2017年相比減少近四成,賣壓減少許多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,2016年全台買賣移轉量創下有統計以來歷史新低,政府房市政策逐漸轉為維持穩定,不再祭出新調控措施,北市因過去稅基調整幅度過大也開始調降,讓持有成本飆漲的豪宅屋主鬆口氣。

隨近三年全台房市緩步復甦,陳傑鳴表示,台北市豪宅不僅陸續有成交喜訊,加上台商回流,有利大安、信義區等市中心精華的豪宅去化,各種正面訊息都使豪宅屋主信心恢復,也讓精華地段中古豪宅賣壓減少。

值得一提的是,中古豪宅有部分屋主「惜售」心態濃,近年房市修正後,無資金需求者也不願在盤整時出售,因此在市場去化穩定、供給減少下,待售量逐年縮減。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,台北市中古豪宅詢問度依舊維持一定熱度,但現階段買方多半期望價格有修正空間,但因市場緩回溫,賣方守價態度轉硬,買賣雙方對價格認知有落差,是以部分賣方惜售,加上2020年總統大選在即,目前在市場出售的豪宅,從開價可看出試水溫心態,推測買賣雙方也在觀望,等明年大選塵埃落定後做決定。

延伸閱讀

總價14億 黎智英傳賣四戶豪宅

黎智英賣4戶北市豪宅 房仲:測試市場接受度

試水溫?黎智英再賣4豪宅 開價14.3億

賣樓套現?黎智英一口氣賣4戶豪宅 總價逾14億

分享給好友加入udn

相關新聞

北台新成屋、預售推案 劇減

北市商辦Q1空置率 寫新低

疫情來勢洶洶 專家:降價才能刺激買氣

北台灣三月房市推案量 九年新低

疫情對房市沒影響?3月北台灣推案量僅742億 近9年新低

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

建設利多吸引剛性買盤 桃園、台中房市表現亮眼

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

房市抗疫 優質建案搶先發

上月中古屋交易 減15%

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

世貿3館案 南山312億奪下

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

南山三進信義計畫區…手筆大

南山砸312億 奪世貿三館地上權

雷大雨小?世貿三館每坪644萬元脫標 未創新高

僑外資最愛超高豪宅 他一口氣砸4.97億買2戶

辦公室首季租金仍漲 租戶受疫情衝擊喊降

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

房東應變倒店潮 分割空間降租

高雄建商 大動作獵地

建商強化競爭力…趁現在

疫情變數 房市3利空罩頂

疫情衝擊 6成投資人想當包租公避險

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

六都豪宅待售量 暴增千件

疫情蔓延 高資產族急著套現

疫情嚇跑換屋客!9家豪宅建商壓寶小宅產品 歪打正著

反應快未必好!9家豪宅建商推小宅押對寶

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

你買對了嗎?一張表看懂買房哪裡最賺、哪裡賠最多

顏炳立示警:疫情若失控 房市將現恐慌性拋售潮

顏炳立:房市Q2恐現拋貨潮

商用交易轉冷 土地仍熱

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

商辦交易冷 土地買賣熱

買房偏好也呈M型化 老房新屋各有擁護者

台灣人購屋年齡 愈來愈晚

薪水追不上 多數人到這個年紀才能買房

熱門文章

捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售

疫情推高空置率…北市商圈老店 掀歇業潮

室友屢勸不聽害整層樓狂跳電 網一看嚇傻:這配線早晚會走火

顏炳立:Q2疫情不止 房市將出現恐慌性變現拋貨潮

浴室無對外窗空氣一定不流通? 網破解這樣做效果更好

還好有房地合一 學者:就怕三種人逃命亂砍

南山砸312億 奪世貿三館地上權

不想再受折磨了 六成投資人想當包租公

新冠疫情房地產跌價? 台中房仲業者:可大膽出價

唇亡齒寒! 商仲:央行降息透露房市不安訊息

三月房市急凍 專家勸「降價讓全天下都知道」

前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大

黑人范范豪宅登「賺錢屋」 住戶轉手都賺千萬以上

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成

逆勢推案 北台重劃區吸睛

南投市大樓預售單價衝破20萬 寬心一品苑熱銷四成

高雄建商 大動作獵地

月薪26K存款逾600萬想買鳳山或大寮房 網一面倒勸現金直購

台中電梯大樓380萬買嗎?網見「管理費餘額」勸退:要三思

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵

疫情到底會不會讓房價崩跌?達人指看2個指標最準

房東應變倒店潮 分割空間降租

月薪6萬該住南桃園還是舊台南?網友一面倒

六都房屋移轉棟數 北熱南冷

疫情延燒房子照買 桃園市3月交易狂增近四成

電梯住宅 北市這區爆黑馬漲最多

北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元

疫情變數 房市3利空罩頂

高雄房市 醞釀反彈動能

中和vs南勢角該買哪? 網曝「這地方」優點:生活機能佳

投報率調降…壽險業出手不動產誘因

房市抗疫 優質建案搶先發

購屋新思維 寧可遠一點、小一點也要買新屋

房東要求退休租客提供財力證明會過分嗎? 網答案一面倒

首季租金還在漲! 辦公市場飄出要求降租聲浪

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會

超佛心!房東私訊減租1500元 網友羨慕:我怎都遇不到

上月中古屋交易 減15%

大坪林站工業宅賣到6字頭 擠身新北十大高價宅

台商回流增溫 台中七期市政路林蔭大道草悟道成熱區

疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%

台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面

商品推薦

贊助廣告

留言