親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北中古豪宅 待售量大減

2019-09-01 00:25:30經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

壹傳媒創辦人黎智英名下大安區豪宅「麗景名苑」,近日傳出委託仲介出售四戶;無獨有偶,市場也傳出藝人大S將名下「冠德遠見」釋出。不過統計至8月底台北市中古豪宅待售量1,455間,不僅較去年同期減少17%,更比2017年減少近三成,創下房市谷底以來近三年最低量。

經濟日報提供
經濟日報提供
中古豪宅待售量探低點,房仲業者認為,一方面豪宅穩定去化等正面訊息,使中古豪宅賣壓減少,另一方面總統大選在即,不少豪宅屋主「惜售」心態濃,以靜觀其變,包括黎智英與大S開價不低,試水溫心態大過於套現目的。

屋比房屋平台統計,台北市總價8,000萬元以上中古豪宅目前網路待售量1,455間,創下2016年房市谷底以來近三年最低紀錄。其中台北市大安區、信義區中古豪宅待售量是三年以來減幅最多的兩個區域,除較去年減少約25%,與2017年相比減少近四成,賣壓減少許多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,2016年全台買賣移轉量創下有統計以來歷史新低,政府房市政策逐漸轉為維持穩定,不再祭出新調控措施,北市因過去稅基調整幅度過大也開始調降,讓持有成本飆漲的豪宅屋主鬆口氣。

隨近三年全台房市緩步復甦,陳傑鳴表示,台北市豪宅不僅陸續有成交喜訊,加上台商回流,有利大安、信義區等市中心精華的豪宅去化,各種正面訊息都使豪宅屋主信心恢復,也讓精華地段中古豪宅賣壓減少。

值得一提的是,中古豪宅有部分屋主「惜售」心態濃,近年房市修正後,無資金需求者也不願在盤整時出售,因此在市場去化穩定、供給減少下,待售量逐年縮減。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,台北市中古豪宅詢問度依舊維持一定熱度,但現階段買方多半期望價格有修正空間,但因市場緩回溫,賣方守價態度轉硬,買賣雙方對價格認知有落差,是以部分賣方惜售,加上2020年總統大選在即,目前在市場出售的豪宅,從開價可看出試水溫心態,推測買賣雙方也在觀望,等明年大選塵埃落定後做決定。

延伸閱讀

總價14億 黎智英傳賣四戶豪宅

黎智英賣4戶北市豪宅 房仲:測試市場接受度

試水溫?黎智英再賣4豪宅 開價14.3億

賣樓套現?黎智英一口氣賣4戶豪宅 總價逾14億

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

商辦租金指數 台北防疫力增強

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

台中房市 北屯交易最熱絡

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

台灣商用不動產市場 有三趨勢

北市東區商圈褪色 行情恐下修

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

六都20個行政區 去年房市價量最穩

商品推薦

贊助廣告

留言