親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商撿到槍?北市建案競開高價 百萬建案暴增

2019-08-29 10:34:24經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計,今年截至目前,台北市共推出114個建案,平均開價達每坪百萬以上的建案共有41個,占整體建案約36%,較去年大增逾5個百分點,回到先前房價高點時水準。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

住展雜誌企研室經理何世昌表示,美中貿易戰台商回流議題,讓建商猶如撿到槍,建商對於價格拉高的期待越來越濃,頻頻高開價測試市場反應,現在北市建案開高價的狀況已十分普遍。

住展雜誌彙整市調資料指出,去年台北市共推出189個建案,平均開價達到百萬以上共58個,占比約30%。今年至8月止,「百萬俱樂部」占比急升至約35.9%,台北市每三個建案,就有一個建案平均開價超過百萬。

今年百萬建案最多的是中正區與中山區,各有11個。大安區、信義區因今年推案較少,百萬建案各有8個、5個。

何世昌表示,雖然大安、信義區的百萬建案數量沒有中正、中山區多,但今年大安區推出9個建案,其中有8個平均開價單價破百萬。信義區今年只推出5個建案,5個建案平均開價都破百萬。

在百萬建案遍地開花下,住展統計,今年台北市12個行政區中,7個行政區平均開價上揚,僅5個行政區下跌。

開價漲幅最大的是大安區,去年7月平均開價每坪142.7萬,今年大漲至161.7萬,年漲幅逾13%,也是台北市開價最高行政區。開價最低的是文山區,平均開價約70.8。開價最高與最低的行政區,價差逾一倍。

何世昌指出,通常開價上揚,建商底價也會跟著調漲,不過,現階段開價漲幅高於成交價漲幅,顯示建商還是會讓步,買方仍可勇敢議價,不必被高高在上的開價給嚇跑。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

建案房市房價

延伸閱讀

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

北市豪宅建案 大安區最多

天龍中的天龍 大安區億元豪宅密度高

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

商辦租金指數 台北防疫力增強

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

建築融資擬鬆綁 房市添活水

83億 興富發標下台中七期地王

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

台中房市 北屯交易最熱絡

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

台灣商用不動產市場 有三趨勢

商品推薦

贊助廣告

留言