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「提前上車潮」7月房貸爆量 建築融資也飆高

2019-08-27 00:56:32聯合報 記者陳美君/台北報導

內政部表示,健全房市涉及不同面向,將持續與各縣市政府合作。記者陳正興/攝影
內政部表示,健全房市涉及不同面向,將持續與各縣市政府合作。記者陳正興/攝影

中央銀行昨天公布代表房市景氣的七月銀行房貸、建築貸款餘額,雙雙創下歷史新高。央行官員說,因民俗月將至,民眾提前交屋與申貸,形成一波「提前上車潮」。另外,七月六都買賣移轉棟數較六月大增兩成,以及部分地區出現交屋潮,均為七月房貸爆量的主因。

央行指出,七月銀行房貸餘額增至七兆一九九三億元、續創新高,單月暴增五六○億,為罕見大量;與去年同期相較,七月房貸餘額年增百分之五點六,為二○一一年五月以來的逾八年新高。

相較於房市買氣指標的房貸餘額暴增,建商推案信心指標的建築融資,七月餘額雖持續締造新高,但金額較六月僅增加一二一億元,為五個月低點。央行官員說,民俗月將至,建商很可能將開工計畫向後延,導致申貸金額較過去幾個月減緩。

與去年同期相較,七月建築融資年增百分之十點六八,為七年新高。

對於七月房市爆量,是否代表房市景氣明顯回溫?央行官員說:「還好,目前房市還是溫和成長,且以自住買盤為主」,目前房貸自住占比接近九成。

由於絕大多數申貸者都是自住需求,加上銀行消金業務競爭激烈,對菁英客戶祭出優惠利率,因此七月的五大銀行新增房貸利率連兩月下滑至百分之一點六一九,為七個月低點,較六月下跌○點○○二個百分點。

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