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五大銀行新房貸 三年半新高

2019-08-23 00:09:09聯合報 記者沈婉玉/台北報導

央行公布,七月五大銀行新承作房貸金額創近三年半新高。 圖/聯合報系資料照片
央行公布,七月五大銀行新承作房貸金額創近三年半新高。 圖/聯合報系資料照片

房市交易熱,中央銀行昨天公布,五大銀行新承作房貸金額創逾三年半新高,也是房地合一稅制上路以來的新高。央行經研處副處長吳懿娟表示,鬼月交易提前、整批分戶貸款交屋等因素,使五大銀行新承作房貸量暴增,整體房市仍屬溫和成長。

台灣銀行、合作金庫銀行、土地銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行,承作房貸比重約占全體銀行的四成,被視為房市指標。央行昨天公布七月五大銀行新承做放款統計,新承做房貸金額達六三七點○九億元,比六月大增一五三點二五億元;也比去年七月大增了二二五點五九億元,年增百分之五十四點八二。新承作房貸平均利率則微降至百分之一點六一九,減少○點○○二個百分點。

至於台商回台投資會不會帶動房市量價齊揚?吳懿娟表示,可能會有預期性因素,目前房市自住占比仍高達八成八,後續發展可能要視美中貿易戰及台商回台投資的實際情況而定。

從買賣移轉棟數來看,吳懿娟表示,除高雄市增加百分之六點四最少外,其他五都七月買賣移轉棟數都較六月有二位數增加,尤其是台中市增加了百分之三十七,在六都中成長最多。

和去年七月相比,六都買賣移轉棟數也全面增加,台北市年增百分之五點九最低,台中市年增百分之三十四點五最高。

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