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中央補助近4億元 桃園包租代管媒合率不到3成

2019-08-21 16:41:32聯合報 記者張裕珍╱即時報導

桃園市政府近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供查詢物件,盼提高媒合率。圖/...
桃園市政府近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供查詢物件,盼提高媒合率。圖/擷取自桃園市社會住宅包租代管服務網
為解決高空屋率,中央推出社會住宅包租代管政策,桃園去年獲中央3.9億元補助響應推動,目標包租代管1600戶,但辦理1年媒合數僅458戶,達成率不到3成,桃園市審計處認為成效尚未彰顯,要求市府加強宣傳等,桃園市住宅發展處坦承,包租代管推動不易,其他直轄市也面臨此狀況,近月首創「桃園市社會住宅包租代管服務網」供查詢物件,盼提高媒合率。

桃園市審計處報告指出,依內政部資料截至106年底止,全國低度使用(用電)住宅86萬餘宅,其中桃園市8.8萬餘宅,占全國比率為10.28%,排名六都第4位,進一步分析桃園市各行政區分布情形,桃園區1.5萬餘宅、中壢區2萬餘宅最多,有明顯集中都會區趨勢。

行政院為為活化及利用現有空屋,協助弱勢家庭及就業、就學青年承租安全、合法住宅,且減輕各縣市政府直接興建社會住宅財政負擔等,106年8月7日核定「106年度社會住宅包租代管試辦計畫」,並由各市縣政府協助執行,桃園市政府獲補助3億9098萬餘元,但審計處查核發現,原本目標包租1200戶及代管400戶共1600戶,但去年開辦1年媒合數僅458戶。

住宅發展處長莊敬權說,包租代管實施初期慘淡,民眾普遍不知政策內容,去年約四百多戶媒合成功,但後期成長速度加快,迄今累計九百多戶,由於包租代管第一期已接近尾聲,第二期將於9月接力上路,中央繼續補助相同戶數與金額,市府會持續推動,持樂觀態度。

包租代管媒合率低,莊敬權說,不只桃園,多個直轄市普遍面臨相同困境,他認為,市府以致力協助弱勢房客承租到合適地點為第一要務,但部分房東怕麻煩,有的擔心影響房價、甚至擔心房客年紀大會死在屋內,甚至有鄰居不滿租給弱勢房客憤而檢舉,房東參與意願低。

莊敬權坦言,包租代管本就是在做一般租賃業做不到的事,政策目的也是希望替弱勢房客尋覓合適物件,不會一味追求績效數字,8月份成立「桃園市社會住宅包租代管服務網」https://housing.tycg.gov.tw/TYRentAgent/Default,有興趣參與計畫者,僅需點選行政區、屋齡關鍵字查詢,即可輕鬆查詢桃園市境內所有適合的包租代管物件,有意願參與計畫的房東,也可網站上查詢市府委託服務廠商資訊,市府也會加強宣傳,讓更多有意者加入。

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