親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

2019-08-20 00:20:20經濟日報 記者游智文╱台北報導

本報資料照片
本報資料照片
內政部最新統計,今年上半年全國住宅開工量達5.3萬宅,較去年同期增加15%,攀上五年新高。六都之中,上半年開工量以台北市的5,300餘宅、年增67%奪魁,也成為房市回溫的強指標。

根據統計,過去幾年北市上半年開工量,多只有2,000-3,000宅,今年上半年一舉躍上5,300餘宅,為歷年僅見。其次,台中市年增58%,在六都中排名第二,達12,992宅,為六都開工量之首,而高雄則從去年上半年的5,400餘宅,躍登今年上半年的7,100逾宅、年增三成,六都排名第三。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,建照量、推案量以及開工量都能反映建商信心,由於建案開工就必須投入大額興建成本,通常在預售銷售良好,或是買氣明顯回升時,開工量才會增加,更能反映市況。

郎美囡分析,今年上半年買氣穩定,美中貿易戰促使資金回流台灣,高端買盤加溫,加上危老話題發酵,讓台北市開工量大幅增加。

台中市則因人口紅利及建設議題持續加溫,建案熱銷消息頻傳,建商因此大舉開工搶市。高雄房市自去年選舉後一路走升,建商打鐵趁熱讓今年上半年開工量大增。

內政部自2009年起公布開工量,2014年開工量最大,上半年約5.5萬宅,全年達10.5萬宅。2014年下半年房市反轉,開工量一路下滑,2017年上半年全國開工量降至約3.2萬宅,和2014年相比,大減逾四成。

2018年在房市景氣回穩、雨遮新制上路搶照帶動下,上半年開工量回升到4.6萬宅。內政部近期公布今年6月開工數據,上半年全國達53,646宅,創2015年以來的五年新高,直追2014年高峰時的5.5萬宅。

不過和去年相比,六都互有增有減,除了台北、台中、高雄外,其他三都今年開工量均下降,新北市年減13%、桃園市年減12%、台南市年減4.4%,台南市近六年呈現一路下修走勢。

對於開工量下滑的三都,建商表示,今年開工量縮減的三都,雖然買氣有回升,但由於前幾年推案量太大,建商仍在消化餘屋,開工因此相對保守。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

全台開工量創五年新高 北市暴增六成

全台開工量創五年新高 北市暴增六成

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

房市特搜/萬大樹林線 這兩站最夯

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

分享給好友加入udn

相關新聞

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

台開處分售出金融大樓部分樓層 獲利1.3億元

企業大舉活化不動產 北市辦公租上小漲、空置率續低

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

五都購屋總價飆升 台中漲五成

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

房市熱 六都開價全都漲

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

建商獵地重心 轉向台中、台南

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

商品推薦

贊助廣告

留言