親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房屋繼承移轉件數 創新高

2019-08-13 23:22:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
全台繼承移轉與贈與移轉量持續攀升,今年上半年全台建物繼承移轉近2.82萬棟,創下歷史同期新高;贈與移轉則有近2.38萬棟,寫下2016年後連續四年上揚紀錄。
經濟日報提供
經濟日報提供

房仲業者直指,低薪、高房價與高齡化三大因素,成為繼承與贈與的大推力,只要主因不變,繼承與贈與移轉量將持續攀升。

據內政部最新資料顯示,全台上半年繼承移轉不動產比率,與去年同期相比年增1.05%,六都中又以台北市,年增7.52%最多,新北市以年增1.22%居次,高雄年增1.08%,另外三都繼承移轉量下降,台南市年減3.06%減幅最大,台中年減1.79%,桃園年減0.42%。

值得一提的是,第1季全台繼承比率與去年同期相比衰退2.43%,僅台北市微幅成長,其餘五都皆略為減少,但從統計數據可見第2季繼承移轉量成長,累計上半年超越去年同期移轉量。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於規定繼承登記在被繼承人死亡起六個月內辦理,時程上並不緊迫,加上第1季逢春節等因素,故今年繼承移轉量在第2季有顯著提升,而近年繼承與贈與持續攀升,主因不脫低薪、高房價與高齡化,在年輕人無法負擔購屋的情況下,父母贈與或等繼承的情況攀升。

至於贈與移轉量,全台上半年達2.37萬棟,年增1.20%,六都中僅台南市下滑,年減1.44%,其他五都皆走揚,又以桃園市年增5.42%最多,高雄市年增3.92%居次,新北市年增1.76%,台北市年增1.75%,台中市年增0.04%。

進一步以數量來看,繼承及贈與量最高者都在新北市,第二高者為台北市。郎美囡指出,雙北房價較其餘四都高,因此長輩選擇將房屋留給後代、或是以贈與做資產布局者最多,而桃園市雖然贈與移轉的棟數並非最多,但今年增幅居冠,由於桃園市近年推案量大,區域有話題性且房價較雙北低,因此不乏家長於桃園市購屋再贈與子女。

不過,住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,透過繼承或贈與取得之不動產,計算稅額的取得成本,為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值,因與市價差距大,交易稅壓力不小,不過可利用自用住宅重購退稅。

延伸閱讀

上半年建物繼承量 歷史新高

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

中古豪宅身價 體質買點決定

分享給好友加入udn

相關新聞

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

倉儲物流夯 業者卡位

頂級消費酒店式公寓 新美齊:競爭趨白熱化

看準南台灣房市商機大 北部房市代銷商揮軍南下搶市場

豪宅每坪600萬 立委質詢掀起話題

北台928推案暴衝900多億 買氣反而不如鬼月

黃金檔期碰到總統大選 9月推案暴衝、買氣不如鬼月

建商獵地 明年房市春暖花開

戴德梁行看市況:大案連連 前景看好

土地交易爆量 顏炳立:2020房市可望春暖花開

顏炳立:2020年房市春暖花開

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

六都9月移轉棟數 微增

商用不動產大爆發 第3季成交額創35季來單季新高

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

大選近讓買方猶豫 民俗月後房市交易沒回升

鬼門關了交易卻沒起色 房仲:買方等選舉結束

民俗月後 往年房市交易回升、今年持平

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

藝人搬錢回台 大買豪宅

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

台中蛋白區外圍房市 搶手

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

危老容積獎勵延長 有影

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

新成屋滯銷 雙北最嚴重

北市捷運宅 2,000萬內最夯

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

內湖躍居蛋白區新聚落

Q3建案點閱排行出爐 高雄這區爆黑馬擠入前十

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

沒在怕總統大選 第3季買房意願再升高

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

高雄地上權建案 稱冠六都

板橋海山商圈 房價回溫

這些事一連串出現 專家驚覺炒房熱潮又來了

萬芳商圈 機能豐富

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

北市蛋黃區透天厝 飆高價

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

房市升溫 北台推案火熱

小宅市場熱 爆出十大亂象

商品推薦

贊助廣告

留言