少子化引發大學周邊空租潮 專家：投資房地產最笨
根據《591房屋交易網》資訊，套房月租金從2800元到22000元都有，價格落差極大，且出租套房多集中在學府路、英專路及水源街等。不過，根據《教育部大專校院校務資訊公開平臺》資料統計，淡江大學學生人數，從2012年的28113人，減至2018年的24401人，減少3700多人，連帶周邊租屋需求也大幅下降。
對此，「Sway房市觀測站」指出，這個月的大學包租公都很緊張，因為空房只要沒在暑假結束前租出去，很有可能未來半年甚至一年都是空著，而這一空就馬上賠掉投資報酬率。至於幸運出租成功又如何？學生的破壞力強大，每年光是維修費用就讓房東的投資掉了一半。
此外，有些租客很聰明，知道空屋多，拖到開學再簽約，房租可以有商量空間，換來每個月少一點租金，很划算，甚至有聽說晚租一個月，房租就少一半的消息。「Sway房市觀測站」表示，上一代的人喜歡當包租公，是因為懶得賺錢又怕花掉，就把錢投資在房地產，爽收租又可等待房價上漲。然而這一代的人錢不夠花，生個小孩就被吸乾了，有些人還要靠父母支援，根本沒有多餘的錢當包租公。
如今面臨少子化，很多大學都招不到新生，很多大學周邊的空屋是用行情價賣也賣不掉的。房東若不砍個半價，再過幾年，半價屋也會紛紛無行無市，「等到學校倒了，你要移居在鬼城嗎？」，並以通篇文章表示，「投資房地產最笨」。
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