親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

2019-08-13 11:30:24聯合新聞網 綜合報導

若是房價暴跌,對於社會的影響力不容小覷。 圖/聯合報系資料照片
若是房價暴跌,對於社會的影響力不容小覷。 圖/聯合報系資料照片

台灣房價居高不下,出現不少繼承族、租屋族,面對買屋天價充滿著無奈,對於年輕人來說,最好的消息就是房價下跌,不過若是房價腰斬,會帶來什麼優劣勢呢?根據《NOWnews》報導,品嘉建設創辦人胡偉良表示,若是房價下跌會帶來7大好處,但恐怕也會造成房地產及金融體系大崩盤。

胡偉良表示,房價下跌的優點出自於能讓年輕人更有希望,只要買房不再有壓力,對於結婚年齡及生育率都會提高,此外,當年輕人有多餘的金流,不僅可以讓國民消費潛力爆發,多數企業的營利也會跟著上漲,讓加薪變成普遍,他認為社會將進入良性循環。

然而低房價對於炒房者的負面影響,胡偉良認為部分房貸占比過高的銀行會首當其衝,如果房價一下子跌到5成以上,炒房者可能會心生歹念不還銀行貸款,這導致銀行的壞帳率直線上升,容易爆發系統性的金融危機。另外,如果開發商因為房價暴跌而倒閉,欠銀行的建築融資貸款無法償還,那最大受災戶還是銀行。

最後胡偉良引用全球歷史佐證,他認為每次房價快速下跌時,均伴隨著金融危機,像是美國次債危機、日本房地產泡沫等,金融風暴的影響就不只是銀行了,社會整個的就業率及民眾穩定收入等也會受到衝擊。

胡偉良建議,最好能讓房價穩定的持續小漲或小跌,他也在《臉書》上表示「房價下跌一半,除了大台北地區外,其他地區的房價收入比將步入安全區,只要收入依然穩定,那麼買得起房的人將越來越多,這絕對是對供需的一個好消息。」

延伸閱讀

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

國有地活化 將釋出四大案

國有地活化 將釋出四大案

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

楊金龍:房貸族注意財務管理 今年經濟成長恐失守「4」

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

房市供過於求 台中最嚴重

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

30年房貸 4對象恐不適用

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

五股洲子洋 房市價量齊揚

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

6都房市 僅北高供不應求

房貸平均承做期 增至27年

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

打炒房 央行不排除第五波管制

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

12大重劃區建案 開價飆高

贊助廣告

留言