親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

2019-08-13 08:53:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

依據內政部最新資料,今年上半年全國建物繼承移轉達2.8萬棟,再創同期歷史新高,台北市上半年繼承移轉4,961棟,較去年同期增加7.5%,增幅六都之冠。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,低薪、高房價讓等繼承房產成為顯學,加上繼承免徵土地增值稅,房價居冠的台北市利用繼承移轉的效果最顯著,移轉件數增幅因此最大。

根據內政部戶政司統計,我國今年1~6月只有8.5萬人出生,卻有8.8萬人死亡,死亡人數已多於新生嬰兒數,隨人口死亡交叉出現,預料高房價區,年輕人「等房」風氣會更盛行,繼承移轉量還會持續增加。

內政部日前公布6月建物繼承、贈與棟數。繼承方面,全國上半年合計2.81萬棟,年增約1%,連續19年增加。贈與部分,上半年共2.37萬棟,也較去年增加1.2%,自2016年以來,連續四年上揚。

贈與移轉量,六都僅台南市下滑,年減1.44%,其他五都以桃園市增幅最大,年增5.42%,高雄市年增3.92%居次。

就移轉棟數來看,繼承量、贈與量都以新北市最多,第二高為台北市。

郎美囡指出,台北房價高、工作機會多,因此長輩選擇將房屋留給子女、或是以贈與做資產布局者最多,新北房價雖低,但人口數全國第一,繼承、贈與量因此也較多。

桃園市贈與移轉棟數今年增幅居冠,主要是桃園市近年推案量大,區域有話題性且房價較雙北低,因此許多父母長輩選擇桃園市為子女購置房屋。

台南今年重劃區推案多且房價低,購屋壓力較輕使得繼承或贈與的必要性降低,繼承及贈與移轉量都較去年減少。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雖然繼承或贈與房屋可減免購屋負擔,但未來轉售繼承或贈與取得的房子,計算房地合一稅的取得成本,為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值,因與市價差距大,稅額不少,移轉前最好多方評估。

資料來源:住商機構
資料來源:住商機構
資料來源:住商機構
資料來源:住商機構

延伸閱讀

中山區又現「黃金店面」 單坪上看317萬大關!

中古豪宅身價 體質買點決定

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

陪伴許多人度過青春歲月 士林陽明戲院傳9月15日熄燈

分享給好友加入udn

相關新聞

無殼蝸牛30年/青年生不起 美報告:房價越高出生率越低

無殼蝸牛30年/逼出空屋有困難 內政部:處理宜「緩著陸」

無殼蝸牛30年/巢運喊話:青年居住應列國安問題

青年不吃不喝14年才能買房 巢運:問題比30年前嚴重

巢運30年 內政部:都希望擴大協助年輕人

高房價造成少子化 巢運:應列為國安問題

無殻蝸牛運動30年 巢運:沒有好爸爸便淪為屋奴

影/無殼蝸牛夜宿30年後 薪資不漲房價更高青年購屋無望

不敵高房租又一起!東區紅豆餅名店10月搬家 專家:小本生意 夠厲害才能撐

健全房市 內政部:與地方合作 多管齊下

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

新聞眼/居住不正義 淪為出身論英雄

買房別想了…克難北漂族 三成薪繳房東

巢運高喊:實價登錄2.0 課稅逼出空屋

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

港人來台買豪宅 有動靜了

豪宅開價貼近行情 吸引香港買家

房價下修有限 租金降不了

政府提供補貼 優於蓋社宅

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

台灣具三優勢 吸引港人移民買房

台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小

外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

房市三利多簇擁 點火需求

房市回溫 銀行新增房貸爆量

五大銀行新房貸 三年半新高

商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

中央補助近4億元 桃園包租代管媒合率不到3成

捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半

今年大廠房旺翻 買氣增4成

行銷凶宅!房仲出奇招賣「睡美人」 「梁祝」吸引20組出價2天成交

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

三大房市指標數據 同步報佳音

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

他罹癌割舌後講話不清 卻執意跳進房仲業…逆境搶攻宜蘭房市傳奇

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

建商信心轉強 建照核發大增

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

無殼蝸牛30年無解 「青世代」成最苦一族

資產分配不平等 1978年後世代買不起房

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

港人來台買豪宅 有動靜了

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

故宮南院退燒嘉義房市慘? 房仲:因房地合一房價反而漲

台中重劃區店面 炙手可熱

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

建商信心轉強 建照核發大增

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

嘉義房市平淡 房價卻漲

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

還千億負債!台鐵8,000多坪土地要招商

商品推薦

贊助廣告

留言