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豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

2019-08-11 23:28:49經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

雖然新供給豪宅銷量開紅盤,但豪宅市場並非全面順銷,市況呈現詭譎兩極化,以「西華富邦」來說,最新實價登錄揭露,30樓交易站上200萬元,但同樣有一筆新揭露,「西華富邦」轉手售出屋主賠上298萬元。

當地房仲業者表示,現階段豪宅體質是決定價格穩定與否的關鍵,而像「西華富邦」座向多、高低樓差大,在價格的抗跌性上也會不同。從實價登錄來看,已揭露價格中,「西華富邦」因座向與高低樓價差,每坪最貴成交價290.6萬元,與最低樓成交價118.6萬元,單坪可相差172萬元。

此外,最新實價登錄揭露這筆,今年4月西華富邦12樓戶交易,總價成交在1.7億元,對比賣方2015年入手價格落在總價1億7,298萬元,小賠298萬元。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,「西華富邦」賣方入手時機點落在2015年,恰逢市場高點,舉凡在2013至2015年的買方,無論是一般住宅或是豪宅,多少受到價格盤整挑戰。

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