大案帶動 房市連五月黃藍燈

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住展雜誌企研室經理何世昌表示，7月新建案市況大幅度上升，主要是北北桃主要行政區市況表現不錯，且受到指標大案熱銷帶動，風向球因此快速走揚，突破五年多的區間盤整。

住展統計指出，7月風向球表現最亮眼落在「來人」與「成交組數」，7月兩項指標連袂大幅度攀升，尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯，僅有少部分區域市況下滑。

至於成交組數方面，因多個大型指標案熱銷帶動，大舉推高成交組數表現，風向球追蹤的指標案顯示，平均每周成交組數衝高至約4.11組。其中，銷售出色的建案包括「竹城甲子園」、「璞真永吉」、「冠德青璞匯」、「宏普中央公園」、「達永秋鄉」等案單週成交均達十戶以上。

甲山林總經理張境在表示，第2季來人較第1季成長10%~15%，7月延續熱度，有穩定的來人量，市況仍以小坪數、低總價的首購產品備受矚目，且市場價格回歸，達到買方的滿足點，加上建設公司配合優惠付款等，皆穩定目前微溫的買氣。

以目前市場受矚目的區域來看，海悅總經理王俊傑指出，新北市還是相對受到關注，包括板橋市中心與江翠北側重劃區，銷售狀況持續穩定，新店央北重劃區議題也繼續發酵，而新莊副都心的小坪數三房等產品，也受到市場歡迎。

住展統計結果顯示，7月預售市場重拾推案動能，案量衝破700億元，為今年來單月預售推案量第二高。

案量逾15億指標案有北市大安區的「達永秋鄉」、北投「岳榕莊」；新北新莊「鳳翔」、新店「宏普中央公園」、土城「台信樂晴市」、三重「築禾交響苑」；桃園龍潭「綠意錢龍廠辦特區」、桃園「合雄幸福滙」等案，顯見北台供給續放大。

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