親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大案帶動 房市連五月黃藍燈

2019-08-09 04:09:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。 記者陳美玲/攝影
北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。 記者陳美玲/攝影
延續第2季市況,北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,總評分較6月大增5.1分,買氣連續五個月亮出黃藍燈,且綜合統計五大指標下,成交組數成長最強勁,僅廣告批數一項下滑,整體指標刷新2014年4月以來近五年多新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月新建案市況大幅度上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,風向球因此快速走揚,突破五年多的區間盤整。

住展統計指出,7月風向球表現最亮眼落在「來人」與「成交組數」,7月兩項指標連袂大幅度攀升,尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯,僅有少部分區域市況下滑。

至於成交組數方面,因多個大型指標案熱銷帶動,大舉推高成交組數表現,風向球追蹤的指標案顯示,平均每周成交組數衝高至約4.11組。其中,銷售出色的建案包括「竹城甲子園」、「璞真永吉」、「冠德青璞匯」、「宏普中央公園」、「達永秋鄉」等案單週成交均達十戶以上。

甲山林總經理張境在表示,第2季來人較第1季成長10%~15%,7月延續熱度,有穩定的來人量,市況仍以小坪數、低總價的首購產品備受矚目,且市場價格回歸,達到買方的滿足點,加上建設公司配合優惠付款等,皆穩定目前微溫的買氣。

以目前市場受矚目的區域來看,海悅總經理王俊傑指出,新北市還是相對受到關注,包括板橋市中心與江翠北側重劃區,銷售狀況持續穩定,新店央北重劃區議題也繼續發酵,而新莊副都心的小坪數三房等產品,也受到市場歡迎。

住展統計結果顯示,7月預售市場重拾推案動能,案量衝破700億元,為今年來單月預售推案量第二高。

案量逾15億指標案有北市大安區的「達永秋鄉」、北投「岳榕莊」;新北新莊「鳳翔」、新店「宏普中央公園」、土城「台信樂晴市」、三重「築禾交響苑」;桃園龍潭「綠意錢龍廠辦特區」、桃園「合雄幸福滙」等案,顯見北台供給續放大。

圖表/經濟日報提供
圖表/經濟日報提供

延伸閱讀

7月北台灣預售屋 銷售射出穿雲箭

7月北台灣預售屋 銷售射出穿雲箭

北台房市大案帶動 7月住展風向球飆5年新高

北台房市大案帶動 7月住展風向球飆5年新高

住展:預售房市射出穿雲箭 買氣飆高點

住展:預售房市射出穿雲箭 買氣飆高點

新北最高級的區「板橋還是新店」?網友專業分析點出關鍵

新北最高級的區「板橋還是新店」?網友專業分析點出關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

房市熱 五大房仲交易躍增

房市買氣夯 聯上發總座:實在是「膽戰心驚」

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

台開處分售出金融大樓部分樓層 獲利1.3億元

企業大舉活化不動產 北市辦公租上小漲、空置率續低

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

電商崛起店面租金下修 豪宅店面變好租

市中心豪宅出租投報低 天母「近郊區、總價低」坐收 2%投報 

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面

建商獵地重心 轉向台中、台南

建商齊買地 上市櫃建商土地交易量近新高

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

跟風追高 小心多殺多 認賠出場

建商大獵地 金額挑戰新紀錄

前三季上市櫃建商六都獵地 台中交易金額竟超車台北

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

台中房市火熱 三區最搶手

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

房價才剛突破歷史高點?一張表曝台南已狂漲五成

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

真的讓國人憤怒了!花敬群點出最強房市調控工具

央行:台商回流 房市有基之彈

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

出人意外! 這兩大職棒球場竟是區域房價領頭羊

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

房市熱 六都開價全都漲

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

央行理事 憂房市泡沫化

王記汽車家族 掃進四戶大直水岸豪宅

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

北市透天產品 熱度降

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

遏止炒房 花敬群:不排除大規模聯合稽查

建商獵地重心 轉向台中、台南

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

桃園人最愛新屋 台中人買房屋齡比台北還老

賣房賠50萬元 沒報房地合一稅遭罰1,500元

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

遏止炒房 各部會盤點3工具

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

西華富邦8月狂賣 神秘富豪砸9億現金買4戶

房市熱呼呼 2指標新高

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

台北豪宅、老屋 買氣旺

營建業景氣 十年來最佳

民眾黨團:七年級成夾心世代 推居住正義刻不容緩

國泰房地產指數 價量俱揚

高雄房市 三民區大受青睞

房市恐陷泡沫化危機

網傳全聯將接手家樂福南港店2千坪舊址 業者回應了

商品推薦

贊助廣告

留言