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大案帶動 房市連五月黃藍燈

2019-08-09 04:09:47經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。 記者陳美玲/攝影
北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。 記者陳美玲/攝影
延續第2季市況,北台灣7月預售與成屋買氣暢旺。代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,總評分較6月大增5.1分,買氣連續五個月亮出黃藍燈,且綜合統計五大指標下,成交組數成長最強勁,僅廣告批數一項下滑,整體指標刷新2014年4月以來近五年多新高。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月新建案市況大幅度上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,風向球因此快速走揚,突破五年多的區間盤整。

住展統計指出,7月風向球表現最亮眼落在「來人」與「成交組數」,7月兩項指標連袂大幅度攀升,尤其北北桃三都一線行政區市況普遍不錯,僅有少部分區域市況下滑。

至於成交組數方面,因多個大型指標案熱銷帶動,大舉推高成交組數表現,風向球追蹤的指標案顯示,平均每周成交組數衝高至約4.11組。其中,銷售出色的建案包括「竹城甲子園」、「璞真永吉」、「冠德青璞匯」、「宏普中央公園」、「達永秋鄉」等案單週成交均達十戶以上。

甲山林總經理張境在表示,第2季來人較第1季成長10%~15%,7月延續熱度,有穩定的來人量,市況仍以小坪數、低總價的首購產品備受矚目,且市場價格回歸,達到買方的滿足點,加上建設公司配合優惠付款等,皆穩定目前微溫的買氣。

以目前市場受矚目的區域來看,海悅總經理王俊傑指出,新北市還是相對受到關注,包括板橋市中心與江翠北側重劃區,銷售狀況持續穩定,新店央北重劃區議題也繼續發酵,而新莊副都心的小坪數三房等產品,也受到市場歡迎。

住展統計結果顯示,7月預售市場重拾推案動能,案量衝破700億元,為今年來單月預售推案量第二高。

案量逾15億指標案有北市大安區的「達永秋鄉」、北投「岳榕莊」;新北新莊「鳳翔」、新店「宏普中央公園」、土城「台信樂晴市」、三重「築禾交響苑」;桃園龍潭「綠意錢龍廠辦特區」、桃園「合雄幸福滙」等案,顯見北台供給續放大。

圖表/經濟日報提供
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