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北台房市大案帶動 7月住展風向球飆5年新高

2019-08-08 12:29:21中央社 台北8日電

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月總分達37.3分,連續5個月亮黃藍燈,且總分創下近5年多以來新高。住展雜誌分析,主要是來客增多,部分預售案成交熱絡帶動所致。

7月住展風向球總分37.3分,比6月大增5.1分,各分項指標分數中以來客組數6.92分、成交組數7.04分,較6月的分數成長較多所致,唯一下滑的是廣告批數,7月建案報廣批數縮減至1.07萬批。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,7月新建案市況大幅上升,主要是北北桃主要行政區市況表現不錯,且受到指標大案熱銷帶動,僅少部份區域市況下滑。

何世昌分析,來人組數方面,風向球追蹤的大型指標案人氣熱絡,單週來人超過百組以上,以及單週來人落在50組到99組之間的建案數量急增,推升來人組數整體成績。

成交組數方面,受到多個大型指標案熱銷帶動,大舉推高成交組數表現,7月風向球追蹤的指標案平均成交組數衝高至約每週4.11組。銷售較出色的建案甚至有單週成交均達10戶以上,還有全案完銷的建案。

何世昌認為,7月北台灣新建案市況確實令人意外,但大部份熱銷的建案為預售案,自住客較青睞的成屋案銷售仍疲軟,整體市場投資、置產的氛圍較濃。另外,今年一般住宅市場雖然活絡,但豪宅市場成交量卻急縮,加上接下來政經局勢變化詭譎,未來市場是否有望轉為多頭值得觀察。

7月新建案市況大幅上升,受到指標大案熱銷帶動,僅少部份區域市況下滑。 記者陳美玲...
7月新建案市況大幅上升,受到指標大案熱銷帶動,僅少部份區域市況下滑。 記者陳美玲/攝影

建案豪宅

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