親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

陸客自由行喊卡 商仲:東區好轉可能曇花一現

2019-08-04 12:03:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

陸客自由行本月全面喊卡,房仲業者表示,除飯店業受影響外,自由行旅客愛逛的景點、鬧區也會受到衝擊,北市東區好轉可能曇花一現。

北市東區商圈因逛街人潮減少、租金過高,近年出現店面出走潮,主要街道忠孝東路四段200多家店面,一度多達三、四十家店面空租,空置率直逼兩成。

一直到今年,由於學者提議課徵空店稅,北市府表示考慮,房東壓力增重,紛紛調降租金15%至30%,根據欣元商仲調查,近來陸續有MOMA、松本清、金生儀、寶鴻堂鐘錶等業者進駐,目前空置店面只剩19間,空置率降至9.4%。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,東區本來是來台自由行陸客最愛商圈之一,近年雖因商圈沒落,旅客減少,但仍有一定陸客人數,近年新承租的業者,除因房東調降租金,營運壓力減低,不少也看好陸客消費市場。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,東區房東口袋深,目前降租15~30%,對不少房東來說,已是最大極限。大陸全面取消自由行,人潮減少,店家生意勢必持續下滑,但要房東再降租金很難,有可能出現新一波出走潮。

黃舒衛表示,東區目前仍空置的店面,不少不單是租金因素,店面位址、坪數、內部格局,也是租不掉主因,目前可能是東區最好情況,隨陸客自由行全面喊卡,東區店面空置率可能再度升高。

陸客自由行本月全面喊卡。記者游智文/攝影
陸客自由行本月全面喊卡。記者游智文/攝影

延伸閱讀

陸客自由行暫停 盧秀燕:台灣民生經濟受影響

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

韓國瑜初選勝出 黃舒衛:對高雄房市有三種影響

台北東區店面空置率 降了

分享給好友加入udn

相關新聞

亞太區房產趨勢調查 台北排名躍升7名至第14

貿易戰及香港衝突 業者:台港商辦兩樣情

推動以房養老 四路並進

以房養老面面觀/張雲鵬:貸款新模式 創三贏

以房養老面面觀/黃天牧:商品創新 擴大保障

以房養老面面觀/薛瑞元:法律諮詢 減少衝突

以房養老面面觀/張振芳:業務發展 五項建議

以房養老面面觀/郝充仁:信保機制 提升成效

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

陸港點閱我房產網 大增

雙北都更推案 今年衝1,400億

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

北市豪宅Q3漲8.9% 增幅高達全球第三

上看1400億!大台北都更推案量 再創新高

Q3豪宅房價年漲8.9% 台灣排全球第3名

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

台中豪宅熱 台商是大買家

台商回流潮 帶動商辦買氣同步轉熱

房市回穩「薪」情好 2成上班族想進不動產業

3行庫董座看好 明年房市持續回溫

大選變數多、房市買氣轉旺 落袋為安

熬出頭!美河市近1年轉賣 半數賺逾500萬

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

房市黃藍燈連8亮 新竹寶山鄉逆勢成長

聯聚中雍大廈 標榜超越核電廠等級耐震能力

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

票房毒藥翻紅?高價小宅不賠了 接連轉手獲利

工業地產火熱 成交爆量

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

北市大樓、公寓、小宅同步走跌 專家揭原因

京華城改建商辦 坪價衝150萬

以買代租…企業策略轉彎

企業競設總部 擴大頂級商辦需求

富人變心 雙北豪墅賣壓大增

北市豪宅聚落轉移!中正、天母失寵 信義、大安當紅

高鐵站區開發年底結算 估賺270億元

六都房屋移轉棟數 大增20%

六都移轉棟數 今年上看29萬棟

首購壓力升!桃園新屋漲 1字頭掰掰了

房市旺季 中古屋交易轉熱

三個關鍵 永慶房產績效創高

永慶房產宣布2020年計畫 拚兩天開一間店

熱門文章

如意算盤落空?他買百年透天 認賠1100萬出場

工作租屋問「中和VS.永和」選哪? 網友回答一面倒

求自保! 醫師自首實登作假 一票人全判刑

以房養老 你該評估的2風險

便宜有好貨!雙北大型優良社區1字頭買得到

月租400萬 NET傳接手永福樓店面

北市大安區兩棟豪宅 買氣噴發

建商不二價新案 開紅盤

租屋補貼 明年納入20到40歲單身青年

內政部:都更案明年大爆發

40坪電梯大樓僅436萬 他:無殼蝸牛為何不去基隆買房?

地下室客層挖光了怎麼辦?學者點出小宅熱四大隱憂

桃園小天母 北客南移新歡

買新家爽當「省」長 換屋退稅三祕訣一次看懂

富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因

禁售令破解大炒房價 合宜住宅法拍創新高

無尾巷底的房子適合住嗎? 網友指這點才是關鍵

網友媽媽花38年買大安區三房 網友大讚:好勵志

永和40年屋可買嗎?網友一面倒:猶豫就沒了

北市低總價宅 四行政區尋寶

房貸餘額創高是買氣發燒?學者揭殘酷真相

1樓住戶「沒在搭電梯」拒繳公共電費 網友提一招破盲點

北市國宅回漲 這些還在4字頭

資金回流殺低不追高 大直水岸宅一年4戶賠售

雙北都更推案 今年衝1,400億

台北豪宅逆走 Q3大漲8.9%全球第三、亞洲第一

有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑

都更案瘦身風潮 20坪以下迷你宅當道

北客移居桃園三熱區 小天母房價最便宜

都更真的動起來!大台北推案量今年衝1,400億元

捷運松山站周邊 生活機能優

藝人砸億元置產 不手軟

最慘捷運宅其實是黃金屋?近一年30戶轉手賺逾500萬

北市豪宅撐不住!「西華富邦」買家慘賠5台賓士車出場

租房養老 至少要先存420萬元

房市救世主是它!這地方竟出現北台最大透天案

森林中的美術館圖書館動工 中部建商插旗卡位

新舊都更條例…有兩差異

二樓新家靠近車道房仲憂「壁刀煞」 兩派網友掀討論

台商回流 北中南看屋熱點曝光

代銷業者:不會跟進不二價建案銷售

台中 海線北屯人氣火

商品推薦

贊助廣告

留言