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飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

2019-08-04 12:02:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

中國大陸發出自由行禁令,陸客團配額也傳出將限縮。 圖/聯合報系資料照片
中國大陸發出自由行禁令,陸客團配額也傳出將限縮。 圖/聯合報系資料照片

房仲業統計,目前全國在網路上待售的飯店、旅館與商旅共204間,較去年同期的127間大增六成。業者說,陸客來台自由行限縮後,可能會出現新一波拋售潮,旅館賣壓將暴增。

大陸日前宣布暫停陸客來台自由行,消息傳出,國內觀光業者大呼不妙,有人形容是觀光業霸王級寒流,有業者預期半年後,台灣飯店及民宿業可能倒一半。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,2016年政黨輪替後,網路待售飯店、旅館即一路增加,根據屋比統計,2017年7月待售旅館80家,2018年7月增加至127家,今年截至7月底已達204家。

陳傑鳴分析,飯店求售增加原因有二,政黨輪輪替後,陸客來台人數下滑,其次近年飯店、商旅快速增加。一減一增,造成市場嚴重供給過量。

交通部統計資料顯示,國內旅館、民宿房間數自2013年起,幾乎每年都增加1萬房,即便陸客來台人數減少,房間增加速度也未減緩。今年2月台灣旅館、民宿共1萬3546家、房間數24萬6195間,皆為歷史新高。

2015年陸客來台418萬人次,之後連年下滑,去年剩269萬餘人,較2015年大減36%。

陳傑鳴指出,馬政府時代,國內觀光業者瘋陸客商機,各大景點、鬧區出現大量專做陸客生意的飯店、商旅及民宿,但數量增加過快,同質性高,加上陸客大減,許多飯店等嘸人,只好認輸退出市場。

根據屋比統計,過去一年花蓮、台中、台北市旅館待售量都年增十間以上,其中以花蓮年增18間,總待售量33間,賣壓最重,其次為台中市、台北市和高雄市,待售數量都在20間以上。

商仲業者指出,過去幾年陸客來台,以團客減少最多,因此近年拋售的飯店,多是專營陸客團、設備管理質量較差,無法吸引高端客群的飯店,這次大陸全面暫停自由行,預料即便品質較佳的商旅、民宿也會受到衝擊,旅館賣壓勢必進一步升高。

資料來源/ 屋比房屋
資料來源/ 屋比房屋
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資料來源/ 屋比房屋
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