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全球Q1商辦租金 香港中環連4年最貴

2019-08-02 14:24:34聯合晚報 記者游智文/台北報導

中環每月每坪2萬9530元

根據全球頂級辦公室租賃成本調查指出,今年第一季香港中環商辦包括淨坪租金、相關稅負及管理費合計在內的租賃成本,每月每坪達新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。

CBRE世邦魏理仕近日發布全球頂級辦公室租賃成本研究報告,報告指出,在企業持續遷往優質辦公空間,以及主要城市沒有新供給過剩疑慮兩大因素帶動下,全球市場包括美洲、歐洲以及亞太區的商辦租金均穩健成長。

其中,CBRE追蹤的122個城市,有近七成、85個城市商辦租金呈現成長走勢,全球年漲幅平均3.6%。

目前全球前十大最貴商辦市場集中在英國倫敦、美國紐約、香港、中國大陸、日本以及印度,其中有六個位於亞太區,包括香港中環、香港九龍、中國北京金融街、中國北京中央商務區、日本東京都以及印度新德里康諾特廣場。

香港中環商辦每月租賃成本每坪新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。 新華社
香港中環商辦每月租賃成本每坪新台幣2萬9530元,連續四年全球最貴。 新華社

CBRE分析,香港商辦市場需求暢旺,加上空置率維持低水平,促使香港中環商辦今年第一季租賃成本每坪達2萬9530元,連續四年成為全球最貴。

另外,新加坡商辦市場受到去化穩健及低空置率激勵,租金年增率達17.3%,為亞太區商辦租金年增幅最高的城市。

台北A辦漲幅可望10年最多

台北商辦市場方面,根據調查,目前頂級商辦每坪約6445元,較去年同期增加3.6%,租賃成本在亞太區城市排名第18位。

世邦魏理仕台灣顧問及交易服務部主管陳頌民表示,台北A辦受惠於跨國企業升級需求強勁,過去一年半來每季淨去化量平均超過萬坪,空置率已連續五季下降,預料2019全年台北A辦平均租金年增率可望達3.5%,創十年來最大增幅。

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