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第2季國泰房地產指數較上季價穩量增 南熱北穩

2019-07-31 22:25:03中央社 台北31日電

今年第2季全國推案量持穩,北部地區成交量有逐漸回穩量增情形,中南部地區價量已超過...
今年第2季全國推案量持穩,北部地區成交量有逐漸回穩量增情形,中南部地區價量已超過2014年上波高點,呈現南熱北穩態勢。 聯合報系資料照/記者林政鋒攝影

國泰建設今天發布第2季國泰全國房地產指數報告,相較首季為價穩量增,相較去年同期為價漲量穩。展望下半年,由於危老改建推動和總統大選將近等因素,房市將多空交互干擾。

國泰建設和政治大學台灣房地產研究中心共同發布「2019年第2季國泰全國房地產指數」,進一步觀察各地區表現,第2季成交價相較去年同季,僅新北市成交價下跌,包括中價區每坪新台幣38.05萬元,年減8.56%,低價區每坪25.36萬元,年減12.31%;其他縣市均呈穩定或上漲。

從四季移動趨勢來看,雙北這一波成交價已接近波段高點,新竹縣市在高檔盤整,其他地區成交價皆創新高。

第2季成交量指數部分,相較去年同季,除台南市增加外,其他地區均呈穩定或減少。

報告指出,近一年來全國房市呈現價漲量穩結構,房市仍在高檔盤整,宜審慎觀察未來市場供需及價量變化。今年第2季全國推案量持穩,北部地區成交量仍為前波段2013年到2014年高點的低檔,但有逐漸回穩量增情形。

中南部地區價量已超過2014年上波高點,呈現南熱北穩態勢。隨著總統大選將近,預期不少推案將提前推出,預計第3季全國推案量將持續增加,但成交量能否隨之成長是持續觀察重點。

展望下半年,報告指出,國際經濟金融情勢方面,美國與多國貿易摩擦持續擴大,影響全球經濟成長,亞洲地區及歐元區景氣成長明顯放緩;至於國內經濟金融情勢,受外在因素波及經濟放緩,央行6月雖宣布維持利率不變,但下半年隨國際利率下降可能性增高,且危老改建政策積極推動,總統大選將近,將對房市產生多空交互干擾。

房地產投資

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