親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

上半年房市交易 衝五年高峰

2019-07-30 23:22:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

高雄房市上半年活絡。記者林政鋒攝影
高雄房市上半年活絡。記者林政鋒攝影

內政部最新統計資料顯示,今年全台上半年買賣移轉棟數較去年增溫,落在14.38萬棟,不僅相比去年同期增5.6%,也是2015年上半年以來同期新高。

經濟日報提供
經濟日報提供
房仲業者表示,今年上半年市場信心明顯增強,買方下決定時間縮短,全年可望達28萬棟。而年增率冠軍爆出黑馬,新竹市以年增25.8%全台稱冠。

內政部數據顯示,年增幅超過兩成的縣市中,六都只有高雄市入榜,排在第4名,其餘前三名依序為新竹市、南投縣與雲林縣包辦。整體而言,2019上半年全台買賣移轉棟數落在143,788棟,攀上五年新高峰,且買賣移轉棟數在2016年最低點後,表現也一路緩步走升。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,不動產市場逐步脫離谷底,從前三名交易縣市來看,剛性自用買盤的出手意願持續增強,有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著,而六都之中高雄市表現一枝獨秀,從去年底大選落幕後交易量大幅成長,不過下半年受選舉干擾,高雄市交易量恐將放緩。

至於大黑馬新竹市,主要受惠交屋潮因素帶動。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,像是新竹市北區天府路上新案交屋,雲林縣古坑鄉一帶皆是如此,而竹科新貴熱愛的關埔重劃區房市需求穩定,近年甚至不受盤整期影響,一旦再出現交屋潮,都將再拉抬整體新竹市買賣量體。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,從全台移轉棟數表現來看,房市回溫節奏明朗,置產型買方開始布局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,即便明年總統大選恐影響交易狀況,但大方向在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。

陳炳辰也認為,雖然下半年時屆總統大選前哨戰,政府對於不動產市場態度保守,下半年與上半年量能仍是各半態勢,若以今年上半年表現來到2015迄今最高,全年有望突破28萬棟,房市逐步回溫續走剛性需求的市場。

延伸閱讀

財經名人效應失靈?顧立雄鄰居認賠440萬元出場

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

分享給好友加入udn

相關新聞

一層26戶!小宅亂象多 恐爆退屋潮

題材簇擁 大型建商全年獲利不淡

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

台中建商打里摺 竹北首發「榆二」掀新建築文化

台灣房市將黯淡?逾3成民眾看好郭董搶救房市

房市復甦年輕人流淚了 首購二房存10年才有頭期款400萬

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

房價難有上漲空間 買方市場來了

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

多元公設成新寵 台中建案吹起「大型社區」風潮

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

富豪購屋看什麼?名家設計、建商品牌是關鍵

大選升溫 40%民眾暫緩購屋計畫

鼎泰豐店面寒冬中逆向操作?租永康商圈400坪做全台最大旗艦店

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

世界明珠…新東區門戶 惜售護價

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬

第4季房價 民眾看平比看跌多

房仲第4季購屋意向調查 看房價持平者近半

928千億案量登場 這些建商推案都變了

高檔飯店寓所 房市新明星

928檔 中南部案量暴增

昔票房毒藥 中大坪數回魂

票房毒藥復活 業者:中大坪數換屋產品變好賣

台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房

六都行政區交易量 淡水闖進前三名

馥華結盟萬豪 攻酒店住宅

軟服務升級 豪宅價更高

法拍屋移轉占比 下滑

未受民俗月干擾 低總價建案買氣旺

民俗月房市清淡 業者期待928旺季檔期

五年成交近900億元 仲量聯行名列國內商仲第一

繼承人無力償債被法拍 士林豪宅三拍1億元標出

士林豪宅三拍 銀行也出手搶標

好市多周邊漲幅 前3名都在南部

好市多令人瘋迷 這兩家分店周邊房價漲最多

民俗月五都買氣縮 8月房屋移轉棟數下滑

民俗月入厝禁忌?8月五都成屋買氣平均消風逾二成

8月房市「撞鬼」 都會區買賣移轉棟數月減二成

熱門文章

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

從房價看車位? 房仲曝:新手買家不知道的那些事

跌破眼鏡!天龍國豪宅每坪跌破百萬剩6字頭

為了公設買13坪新房 夫妻另買老公寓住網友勸阻

網問用點燈率看銷售狀況是不是傻?專家:真的很傻

房價難有上漲空間 買方市場來了

打大戶!時代力量推4戶以上課徵「囤房稅」

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

大利多! 國產南港廠都更過關

央行首次開罰 台企銀違反央行豪宅禁令罰100萬元

地下三層也有自然風! 這棟建築特殊工法吸引業界觀摩

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養

賀成交之前 五招省房仲費

豪宅1坪600萬 楊金龍:可能嗎?

1,000萬買不到2房 專家:北市驚淪首購族地獄

台北捷運宅 三區人氣旺

南港輪胎旗下…世界明珠豪宅 坪價衝150萬

板橋「幸福昇樺」佛系開價不惜售 開賣2個月狂銷七成

5招省房仲費 划算賀成交

房價太高想等繼承?逾七成繼承人得等到年過半百

北市文青巷 青田街超貴氣

新北率先訂法 都更容積獎勵不再看的到吃不到

文青街房價高?這條街比區域行情便宜一成六

豪宅變盤? 屋主心轉硬、待售量減三成

買屋前看這裡 台中市府給五大建議避雷

預算拉高至4000萬還買不到? 他po文釣出一堆人論戰台北房價

台中好市多2店今年底動工 捷運這1區最夯

餘屋多、建照量創11年新高 房價難有上漲空間

這波房價跌沒多少就停了?學術研究原來有這驚人特性

買房該選20年還是30年房貸?網友選30年用這招倒賺

北市蛋白區翻轉 這兩區房價上半年悄悄漲

自嘲工地主任…杜書伍:看過50棟才出手

新店十四張區段徵收案 打造捷運新興生活圈

北市千萬元捷運宅 這2線交易最夯

環狀線年底將通車 新莊房市進入翻轉年

六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名

機捷通車改變多 新北產業園區房價漲

陶朱隱園一坪開價600萬 央行總裁:有可能嗎?

環狀線通車 新莊將翻轉

東明社宅申請開跑 9月10日開放申請

每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說

新北領先全國 完成都更配套措施

商品推薦

贊助廣告

留言