親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

上半年房市交易 衝五年高峰

2019-07-30 23:22:31經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

高雄房市上半年活絡。記者林政鋒攝影
高雄房市上半年活絡。記者林政鋒攝影

內政部最新統計資料顯示,今年全台上半年買賣移轉棟數較去年增溫,落在14.38萬棟,不僅相比去年同期增5.6%,也是2015年上半年以來同期新高。

經濟日報提供
經濟日報提供
房仲業者表示,今年上半年市場信心明顯增強,買方下決定時間縮短,全年可望達28萬棟。而年增率冠軍爆出黑馬,新竹市以年增25.8%全台稱冠。

內政部數據顯示,年增幅超過兩成的縣市中,六都只有高雄市入榜,排在第4名,其餘前三名依序為新竹市、南投縣與雲林縣包辦。整體而言,2019上半年全台買賣移轉棟數落在143,788棟,攀上五年新高峰,且買賣移轉棟數在2016年最低點後,表現也一路緩步走升。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,不動產市場逐步脫離谷底,從前三名交易縣市來看,剛性自用買盤的出手意願持續增強,有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著,而六都之中高雄市表現一枝獨秀,從去年底大選落幕後交易量大幅成長,不過下半年受選舉干擾,高雄市交易量恐將放緩。

至於大黑馬新竹市,主要受惠交屋潮因素帶動。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,像是新竹市北區天府路上新案交屋,雲林縣古坑鄉一帶皆是如此,而竹科新貴熱愛的關埔重劃區房市需求穩定,近年甚至不受盤整期影響,一旦再出現交屋潮,都將再拉抬整體新竹市買賣量體。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,從全台移轉棟數表現來看,房市回溫節奏明朗,置產型買方開始布局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,即便明年總統大選恐影響交易狀況,但大方向在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。

陳炳辰也認為,雖然下半年時屆總統大選前哨戰,政府對於不動產市場態度保守,下半年與上半年量能仍是各半態勢,若以今年上半年表現來到2015迄今最高,全年有望突破28萬棟,房市逐步回溫續走剛性需求的市場。

延伸閱讀

財經名人效應失靈?顧立雄鄰居認賠440萬元出場

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

分享給好友加入udn

相關新聞

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

去年危老、都更共535案 超標

推都更住戶整合 守在家門口 和地主搏感情

鄉林準備逾50億銀彈 今年加足馬力在台獵地

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

底價266億! 世貿3館地上權招標

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

豪宅交易 頻見外資身影

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

信義兒福都更 國美出線

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

商品推薦

贊助廣告

留言