親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北雙捷運站房價前三名出爐!這站打回原形了

2019-07-30 09:14:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

中正紀念堂站是萬大線的起點站。報系資料照片
中正紀念堂站是萬大線的起點站。報系資料照片

實價顯示,北市多個捷運交會站房價持續回升,其中西門站、中正紀念堂站、南京復興站今年第1季平均房價均創2015年以來、四年新高,去年跌至7字頭的忠孝復興站,也回到8字頭,每坪82.6萬元。

不過,也有部分雙捷運站下跌,東門站最明顯,去年均價92.7萬元,今年下修至84.8萬元,1坪下跌7.9萬,跌幅8.5%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,近一年小宅、豪宅買氣升溫,是北市房價回升主因,捷運交會站具交通優勢,這兩種產品漲勢更為明顯,也帶動區域整體房價上揚。

大台北現已通車捷運線共有13個交會站,都在台北市,包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館以及南京復興站。

扣除住宅成交量較少的台北車站,根據永慶房屋統計,其他12個站區今年第1季和去年同期房價比較,有7個站上漲,1個持平,4個下跌,下跌的除了東門之外,其他跌幅都不大,古亭站每坪僅下滑4,000元,松江南京站僅跌1,000元。

上漲方面,和去年均價相比,忠孝復興站從均價78萬漲至82.6萬,漲幅6%最多;南京復興站一坪上漲3.8萬,每坪達80.3萬元,站上8字頭,另外包括中山站、中正紀念堂站、大安站,西門站、南港展覽館站房價也都上揚。

謝志傑表示,雖然不少雙捷運站上漲,近幾年房價表現呈鋸齒狀,有時上,有時下,仍在盤整階段,並未明顯反轉向上。

他表示,多數房價表現亮眼的站區,大多靠小宅及豪宅拉抬。以西門站來說,不少人購買套房出租給當地上班族、有些觀光客因為愛逛,也會在當地買一戶小宅,小宅單價較高,因此房價上揚。

單價創新高的中正紀念堂也一樣,今年第一季周邊700公尺成交案件僅10件,6件為套房,平均價格因此拉高。

中和新蘆線和淡水信義線交會的東門站,過去四年中,有三年平均房價在9字頭,去年也達92萬元,但今年第1季跌至84.8萬元。

謝志傑表示,東門站近年房價一直維持在9字頭,和大安區一級地段仁愛路、敦化南路差不多,相對偏高,現在來看,只是回到原本應有的合理價位。

捷運東門站 記者游智文/攝影
捷運東門站 記者游智文/攝影

資料來源:永慶房產
資料來源:永慶房產

大台北現已通車捷運線共有13個交會站,都在台北市,包括台北車站、民權西路、東門、...
大台北現已通車捷運線共有13個交會站,都在台北市,包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館以及南京復興站。擷自台北捷運官網

延伸閱讀

北市親水公園宅 三區搶手

北市運動中心周邊宅 文山區最便宜

北市運動宅買氣夯 這裡4字頭最便宜

大學生校外租屋 木板隔間插座燻黑要提高警覺

分享給好友加入udn

相關新聞

台商回流 春節賞屋潮初三出籠

春節長假看屋人潮 代銷業估初二出籠

千億建案衝買氣 春節不打烊

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

熱門文章

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

中鋼跨足房產 首戰奏捷

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

子女宫對沖田宅宮 蔡上機:2020房市兩產品不妙

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

港人來台置產 熱度增

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

底價266億! 世貿3館地上權招標

金牌房仲/永慶吳政陽 去年賣屋22億元

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

千億建案衝買氣 春節不打烊

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

中鋼新樓盤…區域行情指標

「我不缺錢!」買房遇屋主愛賣不賣 專家教5招成功殺價

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

金牌房仲/信義陳鼎元 會計專業幫大忙

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

2020年房地產運勢肖猴最佳 這生肖小心踩地雷

新屋市況 北盤整、中南熱

還有金雞母!全台知名年貨大街店租大解析

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

世貿三館案底價出爐 266.37億元史上最高

台中女買房開「400萬全新公寓」條件 竟收房仲回傳棺材照

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

去年第4季中南部買氣噴發 張金鶚:「不宜過度樂觀」

新北市土地交易連四年成長 這三地將是開發焦點

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

商品推薦

贊助廣告

留言