親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房仲:今年豪宅市場如止水 2020選後也難回房市榮景

2019-07-29 19:23:15經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

近年豪宅市場陸續傳出喜訊,但大師房屋董事長陳建慶卻直言,這幾年豪宅市場表現都欠佳...
近年豪宅市場陸續傳出喜訊,但大師房屋董事長陳建慶卻直言,這幾年豪宅市場表現都欠佳,大師房屋營收更比7年前直落8成。
近年豪宅市場陸續傳出喜訊,但大師房屋董事長陳建慶卻直言,這幾年豪宅市場表現都欠佳,大師房屋營收更比7年前直落8成,加上今年總統大選、海外局勢不明,對豪宅市場交易影響大,惟選後若兩岸局勢熱絡,豪宅市場才可望回溫,但由於基期不同,也難恢復昔日榮景。

大師房屋今(29)日正式將總部搬遷至「欣翰士林官邸」,並整合總部、地政士事務所、加盟事業處、國際事業部、租賃事業處,同時合併「中山營業處」共約70名員工,重回士林天母一級豪宅市場,並開放當區加盟。目前共計有6個營業處、4家加盟店。

不過,曾創下年年營業額超過7億的大師房屋,近年卻因豪宅市場衰退,營業額也直落8成。陳建慶表示,這幾年豪宅市場表現欠佳,由於豪宅不是必需品,因此與市場脈絡息息相關的莫過大環境的變化,但今年在國內總統大選、中美貿易戰等影響下,整體豪宅市場交易並不理想。

陳建慶指出,目前豪宅市場價格與高點相比,大約修正10%~15%,甚至供給量大的二線「假豪宅」,價格修成力道能達到2~3成,但以目前來看豪宅屋主多半惜售,即使已經沒有追價的趨勢,價格也難跌,因此整體市場呈現「沒有撐、沒有量、不會跌」的走勢。

陳建慶認為,2020年總統大選前豪宅市場交易並不樂觀,選後除非是有利兩岸發展的結果,豪宅交易才有望再起,不過豪宅交易就算回溫,也難回到過去的榮景,由於豪宅基期已今非昔比,整體市場就算熱絡,也難再見到過去榮景。

倒是反送中事件開始發酵,陳建慶表示,近期有感香港人來台看屋意願增加,且包括林口、青埔等機捷沿線,以及淡水與台中等地產品,主要有意出手的總價帶落在1000至2000萬元,雖然台灣有望成為香港人移居的首選,但這波交易最快要到明年總統大選後才可望反應,現階段僅感受來台看屋的意願提高。

延伸閱讀

韓國瑜拜會馬 林濁水:豪宅總統向權貴總統請益?

韓國瑜拜會馬 林濁水:豪宅總統向權貴總統請益?

徐乃麟豪宅淪賭場誰是經營者?2當事女今開庭互咬

徐乃麟豪宅淪賭場誰是經營者?2當事女今開庭互咬

豪宅淪淫窟 BIGBANG大聲道歉了

豪宅淪淫窟 BIGBANG大聲道歉了

超狂!6歲網紅吸金驚人 爸媽爽買3億元獨棟豪宅

超狂!6歲網紅吸金驚人 爸媽爽買3億元獨棟豪宅

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

顏炳立:房市復甦延長賽結束 買家淪挨打局面

新北第一圈50萬人這樣做 房仲:難怪房價漲

柯文哲嗆聲花敬群:中央還沒蓋完第一戶公宅前 你沒資格講話

預售屋實價登錄 爆六漏洞

人口生不如死負成長、空屋率卻創低 他揭關鍵主因

首購衝擊大 房仲:不只房價 這項也漲二成

「脫節」小豪宅、今年8戶轉手7戶賠 專家揭因

已拆3.5萬坪!塭仔圳空拍曝光「鐵皮屋不見了」

台積電威力大!高雄楠梓土地14人搶 他狠加一倍

華友聯左營「果貿3期」建案今動土 房價上看3字頭

他問「最想住北市哪一區?」 網直指這裡:住過就看不上其他區

桃園市區段徵收土地標售開紅盤 「三冠王」現身

太凶了! 台南慘死分屍戶低價拍賣沒人敢出手

房價高漲 甲山林推千戶2字頭住宅 要讓年輕人「安心住」

建案供不應求?官方調查新竹縣房子愈賣愈多

小宅供不應求 建商推案激增

就是想買房 購買房地產時機連12個月樂觀

危老案熱爆! 林口新市鎮也出現首宗推案

砸57億 宏普掃貨重劃區土地

全台空屋率12年新低 首見低於10%

明明有實價登錄2.0,為什麼屋主開價還是越來越貴?

中和金門新村住宅將標售 黃金地段預估競標激烈

聞「積」起舞 建商翻倍標下楠梓土地、地主封盤惜售

928檔爆巨量 新竹仍玩飢餓行銷「沒門路買房難」

店面慘只能租給娃娃機?全台家數激增15%

高雄買房應挑賣場旁? 13間全漲、這店5年漲5成

預售屋實登2.0 離譜2缺失

哪區捷運宅最熱絡?雙北前五熱區大公開

新店寶橋工業區轉型 可蓋高樓大廈與住宅

桃園標售夯 青埔標出最高每坪151.3萬元 帶動業者調價5%

桃園青埔人口暴增!青埔國小擴建校舍 也將新建青園國小

預售屋實價登錄六漏洞? 內政部一一回應了

預售屋「實登2.0」遭指六大漏洞 內政部澄清

房市利多?內政部:全國低度使用住宅比率首次低於10%

稅制難撼國人擁房心!全台這裡住宅自有率最高

土城重劃區吸新商業進駐 明德段簡化投標文件2次招商

無感?新店安坑輕軌首列車將進駐 房價年漲1%

北市今年前8月又跑走1.9萬人 新北五區迎脫北客

新北都更新制 住戶少拿3~5%坪數

台中豪宅一哥推新生活主張 首案聯聚方瑞年底登場

想節省地價稅? 財政部提醒9/22前提出申請

北大特區與林口新市鎮房價指數 創實價登錄上路新高

贊助廣告

留言